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Einfamilienhaus in 21272 Egestorf

Baujahr1974
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche1.540 m²
Zimmer5

Bereits verkauft

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Mehrkammer-Kleinkläranlage. Die zweifachverglasten Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 6.072,-.


Objektdaten

Kennung
18911
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
1.540 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12. Juli 2021
Gültig bis
11. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
988483

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt im beschaulichen Egestorfer Dorf Döhle. Von hier aus hat man Zugang zu einem wunderschönen Wander-, Fahrrad-, Kutschen- und Reitwegenetz, welches durch das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide führt. Für den täglichen Bedarf sorgen im benachbarten Egestorf diverse Geschäfte wie Schlachter, Bäcker, Lebenmittelgeschäft, Gärtnerei, Apotheke und Banken. Egestorf verfügt auch über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Hanstedt und Salzhausen und werden bequem mit Schulbussen erreicht. Kulinarisch sind Sie vor Ort mit urigen Landgasthöfen bestens versorgt. Das Freibad Aquadies und der Barfußpark runden das Freizeitangebot der Region ab. Döhle wurde 2017 an das Glasfasernetz (FTTH) angeschlossen und verfügt somit über schnelles Internet. Über die A7 sind Sie in ca. 40 Autominuten in Hamburg oder in Lüneburg.

Ausstattung

Es empfängt Sie viel Gemütlichkeit. Das geräumige Wohnzimmer hat einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten und den Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse. An das Wohnzimmer angrenzend präsentiert sich aktuell ein geschmackvolles Esszimmer, welches ursprünglich als Schlafzimmer genutzt wurde. Die gepflegte Landhauseinbauküche ist ca. 10 Jahre alt und wurde mieterseits eingebaut. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss noch das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird.

Über eine Holztreppe gelangen Sie im Dachgeschoss direkt in das offene Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches mit einem traumhaften Weitblick punktet. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres WC.