Bungalow mit Potenzial
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Bungalow mit Potenzial

Einfamilienhaus in 21244 Buchholz

Baujahr1957
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche757 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

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Dieser ursprünglich 1957 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtete Bungalow wurde 1978 um einen Anbau erweitert. In 1985 wurden die Fenster durch Holz-Iso-Fenster ausgetauscht. Insgesamt verteilen sich die ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2013. Der Öltank befindet sich im Keller und fasst ca. 3.000 Liter.


Objektdaten

Kennung
18834
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
757 m²
Baujahr
1957

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. Juni 2021
Gültig bis
16. Juni 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
347,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal
+49(4105) 598 595

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
040-766 500 844
Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de
969145

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Lage & Ausstattung

Lage

Buchholz erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Lage und der Nähe zu Hamburg einer stetig wachsenden Beliebtheit. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weitergehenden Bedarfs. Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Verweilen ein. Buchholz verfügt über eine weitreichende medizinische Versorgung. Vor Ort sind alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten ansässig. Über die A1 (Auffahrt Dibbersen) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die A7 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Buchholz ist an den HVV angebunden und Sie sind mit der Bahn in ca. 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot rundet die Wohn- und Lebensqualität ab.

Ausstattung

Wie im Dornröschenschlaf präsentiert sich die Ausstattung dieser attraktiven Immobilie zum größten Teil noch aus dem Baujahr. Über eine Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der über wenige Stufen in den hellen Wohnbereich führt. Von hier aus gelangen Sie durch ein großes Fensterschiebeelement auf die Sonnenterrasse mit Zugang in den schönen Garten. Das geräumige Schlafzimmer hat einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Vollbad ist mit cremefarbenen Fliesen und blauen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die zweckmäßige Einbauküche präsentiert sich mit dunkler Holzfront. Von der Küche aus gelangen Sie in den Teilkeller, der neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch über einen Abstellraum verfügt. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Gestalten und erweitern Sie diese attraktive Immobilie zu Ihrem persönlichen Schmuckstück! Für die Bebauung gilt der Bebauungsplan der Stadt Buchholz Nr. 11 Alter Schützenplatz. Dieser besagt eine eingeschossige offene Bauweise mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3.