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Interne Kennung der Immobilie: 20466

Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage | 20466

Einfamilienhaus | 21224 Rosengarten

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1.100.000 €
Kaufpreis
1962
Baujahr
275 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
20466
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
2.026 m²

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.026 m² großen parkähnlichen Grundstück errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert.
Die Fenster präsentieren sich als Holz-Iso-Fenster mit Alarmsicherung.
Die ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, einem Vorratsraum, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Marmorfliesen belegt.
Beheizt wird diese attraktive Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.

Ausstattung

Direkt in den Schwarzen Bergen gelegen, empfängt Sie ein traumhaftes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Zahlreiche Zier- und Strauchgewächse sowie eine große Rasenfläche sorgen dafür, dass sich die ganze Familie wohlfühlt, denn es gibt genügend Platz zum Gärtnern und Toben zugleich. Der Garten ist nicht einsehbar, so dass Sie hier in aller Ruhe Ihre Privatsphäre geniessen können.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Ausstelldatum
10. Oktober 2020
Gültig bis
9. Oktober 2030
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
236 kWh/(m²·a)

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Lage

Ehestorf gehört zur Samtgemeinde Rosengarten und liegt eingebettet in herrlicher Natur direkt vor den Toren Hamburgs. Hier lebt es sich ruhig und idyllisch ohne auf den städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Gemeinde Rosengarten verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Reit- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg mit dem Landtechnischen Museum und dem Agrarium sind von dieser schönen Immobilie fußläufig zu erreichen.

Die HVV Bushaltestelle liegt fußläufig 7 Minuten entfernt, in 10 Autominuten sind Sie am nächstgelegenen S-Bahnhof und in 30 Autominuten in der Hamburger City.

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