Einfamilienhaus mit ELW Maschen | 13541
Einfamilienhaus | 21220 Seevetal
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet durch seine Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 893m² ideell geteiltem Grundstück in leichter Hanglage und bietet Platz für die ganze Familie bzw. auch die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus zu nutzen
Es erwarten Sie ca. 170 m² Wohnfläche in einem 1944 solide erbauten Haus.
Die Inneneinrichtung dieser Immobilie ist teilweise “in die Jahre” gekommen und kann durch einen kompetenten Handwerker auf einen modernen Standard gebracht werden. In dem Vollbad im Erdgeschoss wurde hochwertiger Marmor verwandt. Die offene Küche im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit im integrierten Esszimmer gemütliche Stunden zu verbringen.
Die großzügige Wohnstube bietet einen offenen Zugang zum Kaminzimmer mit Blick auf das großzügige Grundstück und den Pool.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer direkt angrenzend zum Vollbad. Diese Gegebenheit bietet die Möglichkeit zum Umbau eines Master-Badezimmers.
Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und wird bei einem Kauf frei geliefert. Das Obergeschoss besteht aktuell aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad. Für die Nutzung dieser Immobilie als Einfamilienhaus stehen im oberen Wohnbereich 3 – 4 reelle Zimmer mit einem Duschbad zur Verfügung. Für diesen Umbau sind nur wenige handwerkliche Griffe nötig
Das Haus verfügt über Energiewerte, die über dem Durchschnitt liegen, da das Dach 2006 komplett neu gedeckt und gedämmt wurde. Für die Eindeckung des Daches wurden hochwertige Jacobi Hochglanz Pfannen verwendet. Kleine Details wie beipielsweise Kupferdachrinnen zeigen hochwertig verwendete Materialien. Die Immobilie wurde 1973 nachträglich verklinkert und 1988 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Die Poolerwärmung erfolgt autonom durch die eigene, hiesige Solaranlage auf dem Dach. Der Pool mit Stahlbetonbecken kann mit einem beweglichen Dach abgedeckt werden. Das am Pool angrenzende Pumpenhaus verfügt über eine Außendusche mit Warmwasser.
Die Viessmann Öl-Heizungsanlage ist ca. 6 Jahre alt und wird durch die Solaranlage unterstützt. Der 10.000,00 Liter Tank ist unterirdisch untergebracht. Der Kamin ist mit Wassertaschen gefüllt und ermöglicht eine zusätzliche Einspeisung zur Heizung.
Wir weisen daraufhin, dass Sie die Möglichkeit haben zu diesem Objekt eine weitere auf dem Grundstück befindliche Immobilie zu erwerben. Bitte nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf oder schauen Sie direkt auf unsere Homepage.
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Maschen vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Schulbus erreicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Skaten, Sportclubs etc.) und das weitläufige Naturschutzgebiet Buchwedel bieten viel Abwechslung. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
