Für Naturliebhaber: Herrliche Hanglage in Helmstorf mit Ausbaureserve, ca. 2750 m² Eigenland - provisionfrei
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Für Naturliebhaber: Herrliche Hanglage in Helmstorf mit Ausbaureserve, ca. 2750 m² Eigenland - provisionfrei

Einfamilienhaus in 21218 Seevetal

Baujahr1985
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche2.765 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

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Wie im Dornröschenschlaf liegt dieses 1985 massiv errichtete Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Außenwandaufbau entspricht schon modernen Standards (25 cm Gasbeton, 6 cm Dämmung, 6 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender). Das große Vordach am Eingang lässt Sie und Ihre Gäste nicht im Regen stehen. Sie gelangen über die großzügige Diele in alle Wohnräume und das Untergeschoss. Links neben dem Eingang befindet sich die geräumige beheizte Doppelgarage, von der aus Sie einen direkten Zugang zur Diele haben. An die Küche mit Speisekammer und kleiner Essecke schließt der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die großen Panoramafenster einen einzigartigen Ausblick ins Grüne. Auch Rehe schätzen dieses Naturparadies und kommen ganz nah an das Haus. Am gemütlichen Kaminofen vorbei kommen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Das Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Fenster verfügt über ein Bad en Suite. In diesem Bad mit zwei Fenstern gibt es eine Wanne und eine Dusche. Das Gäste-WC hat eine Dusche und ein Fenster zum Lüften. Die Bäder sind aus dem Baujahr. Die Fenster im Wohnzimmer und Bad sind 3-fach verglast. Der Wohn-Essbereich, das Bad und die Küche verfügen über eine getrennt regelbare Fußbodenheizung.


Durch die Hanglage ließe sich im Untergeschoss sehr gut weiterer wohnlicher Raum von ca. 45 m² schaffen, sogar bodentiefe Fenster wären möglich. Diese Ausbaureserve liegt direkt unterhalb des Wohnzimmers. Eine Waschküche, eine Sauna mit Dusche und ein WC runden dieses Angebot ab. Da das Haus vollunterkellert ist, haben Sie ausreichend Stauraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 2004.


Objektdaten

Kennung
18670
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
2.765 m²
Baujahr
1985

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. März 2021
Gültig bis
29. März 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
117,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
946671

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet in begehrter Lage im Seevetaler Ortsteil Helmstorf in einer ruhigen Sackgasse direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Das Haus liegt in der zweiten Reihe und bietet auf der Südseite durch seine Hanglage einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ins beliebte Hittfeld sind es nur ca. 3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien finden Sie hier. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Familien schätzen die gute Infrastruktur, wie die drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Darüber hinaus ist das Hallen- und Freibad besonders beliebt.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie den Hamburger Süden bereits in wenigen Minuten. Das Autobahnkreuz Maschen, A7 und A1 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

- ca. 2.765 m² Eigenland
- ca. 130 m² große Wohnfläche
- ca. 143 m² Vollkeller (auch die Ausbaureserve ist beheizt)
- lichtdurchfluteter ca. 60 m² Wohn- und Essbereich - Teilung in zwei Zimmer möglich
- Fenster im Wohnzimmer und im Bad dreifachverglast, Kaminofen
- Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Wanne und Dusche
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrank, erhöhtem Backofen und Mikrowelle
- Speisekammer
- Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich, Bad und in der Küche
- Waschküche, Sauna mit Dusche, WC im Untergeschoss
- Ausbaureserve im Untergeschoss
- beheizte Doppelgarage (ca. 35 m²) mit Zugang direkt ins Haus
- Ölheizung aus 2004