Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage
Zweifamilienhaus in 21217 Seevetal
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie wurde 1938 zunächst als Einfamilienhaus mit Vollkeller errichtet und 1995 saniert und um eine Maisonette-Wohnung aufgestockt. Heute präsentiert es sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit ansprechender Ausstattung. Die Fenster zeigen sich als weiße Kunststoff-Iso-Fenster und die Bodenbeläge präsentieren sich mit hellem Laminatboden und Fliesen. Die zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Hauseingang. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, sowie eine großzügige Terrasse. Sie ist unbefristet für EUR 6.720,- pro Jahr vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt EUR 160,- pro Monat. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier Zimmer und bietet einen großen Balkon. Sie ist ebenfalls unbefristet vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von EUR 11.868,- pro Jahr. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt hier EUR 250,- pro Monat. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Für die Mieter steht neben eigenen Kelleräumen ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
171,3 kWh/(m²·a)
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