Viel Platz im Ortskern auf Eigenland!
Kaufpreis 485.000 €
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Einfamilienhaus in 21217 Seevetal

Baujahr1963
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche649 m²
Zimmer4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1963 unter Verwendung hochwertiger Materialien mit einem Vollkeller errichtet und 1966 um einen zweigeschossigen massiven Anbau für die Nutzung als Klempnerwerkstatt erweitert. 1971 folgte der Anbau einer massiven Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die ca. 144 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der Vollkeller bietet neben einem Büro mit Außenzugang, einen Partyraum mit Bar, einen Hobbyraum, den praktischen Vorratskeller und ein separates WC mit Dusche. Vom Vollkeller aus gelangen Sie auch in das Werk-stattgebäude. Beheizt wird diese attraktive Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.


Objektdaten

Kennung
19942
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
649 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
485.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13. Februar 2023
Gültig bis
12. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
334,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1130217

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich mitten im Dorfkern von Meckelfeld, fußläufig zum Einkaufen. Die Nähe zu Hamburg hat Meckelfeld in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamte Angebot ab.

Ausstattung

Es empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele von der Sie die gepflegte Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten und großem Essplatz mit Blick auf den Hof betreten. Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang auf den nachträglich angebauten tollen Wintergarten mit Blick in den Garten. Ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2018 rundet die Erdgeschossebene ab.

Das Oberschoss bietet zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Duschbad. Die Böden präsentieren sich auf dieser Ebene mit Laminat, Naturstein und Velours. Der Vollkeller punktet mit vielen Nutzungmöglichkeiten. Ein wohnlicher Raum bietet einen eigenen Außenzugang und ist daher ideal für die Nutzung als Büro. Neben dem gemütlichen Partykeller mit großem Bartresen gibt es einen praktischen Vorratsraum und einen weiteren Hobbyraum mit Tageslicht und Ausblick Richtung Garten. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Vom Keller aus haben Sie den direkten Zugang in das ehemalige Werkstattgebäude. Das Werkstattgebäude verfügt aber auch über einen eigenen Zugang auf der Erdgeschossebene.