Einfamilien Viebrockhaus mit Doppelcarport
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Einfamilien Viebrockhaus mit Doppelcarport

Einfamilienhaus in 21149 Hamburg

Baujahr2015
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche853 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein beliebtes Viebrockhaus in Massivbauweise. Es wurde 2015 errichtet und verfügt über eine neuwertige Ausstattung, wie beispielsweise Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und überwiegend bodentiefe Fenster sowie eine Luftwärmepumpe zur energetisch optimalen Beheizung.

Durch den einladenden Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Hausflur, der mit stilvollen Fliesen in Schieferoptik ausgelegt wurde. Von hier aus gehen der moderne Wohnbereich samt offener Küche, der Treppenaufgang, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab.

Die offene Einbauküche im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über Fliesen in Schieferoptik. Das Zusammenspiel des gepflegten Fußbodens mit den weißen Unter- und Oberschränken, in Kombination mit hellen Holzarbeitsplatten und der Kochinsel, sorgen für eine lebendige Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich wurde mit Design-Kunststoffbodenbelag in rustikaler Holzoptik ausgelegt und ist L-förmig geschnitten. Die vielen bodentiefen Fenster bringen ganztägig sonnige Lichtverhältnisse und erzeugen ein angenehmes Flair.

Von hier aus gelangen Sie auf die reizvolle, große und teilüberdachte Terrasse. Diese bietet viel Platz zum Grillen und Entspannen mit Blick in den idyllischen Garten. Hier wird sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein praktisch geschnittener heller Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen.

Hier befinden sich das große Hauptschlafzimmer sowie das geräumige Vollbad mit zwei Waschbecken. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sind großzügig und hell ausgestattet.

Die Wohnräume im Obergeschoss sowie der Flur sind mit grauem Teppich ausgelegt. Das Vollbad ist mit den gleichen stilvollen Fliesen wie die Küche und der Flur ausgelegt und sorgt damit für ein stimmiges Gesamtbild.

Zwei Schuppen, einer im vorderen und einer im hinteren Teil des großzügigen Gartens runden das Verkaufsangebot ab.

Außerdem gehört ein Doppelcarport, mit Platz für zwei PKW, zum Angebot.


Aktuell ist die Immobilie für € 19.080,- p.a. vermietet.


Objektdaten

Kennung
18961
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
853 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
1. April 2015
Gültig bis
31. März 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
986845

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Lage & Ausstattung

Lage

In absolut ruhiger Lage - rund herum nur Einfamilienhäuser - liegt dieses großzügige 4 - Zimmer-Haus direkt am Naturschutzgebiet, Fischbeker Heide.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Den S-Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten, von dort fährt die S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, zur A7 sind es ca. 10 Minuten, zur A1 ca. 20 Minuten.
Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und bietet dadurch viel Sonne.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- helle Wohnräume
- hochwertige offene Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- optimaler Grundriss
- Vollbad mit zwei Waschbecken, separater Dusche, ein bodentiefes Fenster und zwei Dachfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumige Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
- Design-Kunststoffbodenbelag im Wohnbereich
- Fiesen in Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC
- Teppichboden in den Räumen im Obergeschoss
- große sonnige Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Satellitenempfangsanlage
- Anschlüsse von Telekom und Kabel vorhanden
- 2 CAT6-Anschlüsse in jedem Zimmer