Winkelbungalow mit Vollkeller in beliebter Lage | 17343
Einfamilienhaus | 21149 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser freistehende vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahre 1983 besteht aus einem ca. 99 m² großen Erdgeschoss sowie einem etwa 107 m² großen Vollkeller.
Im Erdgeschoss des in Massivbauweise errichteten Fertighauses stehen zwei tageslichthelle Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiger Wohn- & Essbereich zu Ihrer Verfügung. Das Wohnzimmer samt seiner riesigen Fensterfronten machen den Raum zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zusätzliche Tür im Essbereich führt Sie auf die teils überdachte Südterrasse mit Zugang in den Garten. Hier finden Gartenfreunde ihre Erfüllung.
Das Badezimmer samt neuer Badewanne und Bidet verfügt über ein eigenes Fenster, welches den Raum mit viel Licht und frischer Luft versorgt. An die bereits modernisierte Einbauküche grenzt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss stellt ein Gäste-WC bereit.
Kalte Füße adé. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Diese ist an die Gasheizung angeschlossen.
Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve bereit. Der gepflegte Dachboden ist über die Dachluke erreichbar und misst eine Raumhöhe i.H.v. ca. 2,29 m.
Das Highlight der Immobilie ist der wohnlich ausgebaute Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m. Die drei großen, wohnlich ausgebauten Räume verfügen über eigene Heizkörper und teils übergroße, tageslichthelle Kasemattenfenster. Hier befindet sich die Gaszentralheizung nebst zusätzlichem Abstellraum.
Das Badezimmer im Kellergeschoss wurde im Jahre 2013 erneuert und ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet.
In der gesamten Immobilie ist eine 2-fach und 3-fach Isolierverglasung verbaut.
Die Fenster sind allesamt abschließbar. Zusätzlich wurden die Fenster im EG mit Außenrollläden versehen.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2001.
Bei dem ca. 1.009 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland.
Ausstattung
Das ca. 99 m² große Erdgeschoss bestehend aus:
– zwei Schlafzimmern
– einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich
– Küche mit angrenzendem HWR, jeweils mit Fenstern versehen
– Einbauküche aus dem Jahre 2011
– Hauptbadezimmer aus dem Jahre 1983 mit Bidet, moderner Wanne und Fenster
– Gäste-WC aus dem Bj 1983
– Fußbodenheizung im gesamten EG aus dem Bj 1983, an die Gasheizung
angeschlossen
Der ca. 107 m² große Keller bestehend aus:
– ca. 2,50 m Deckenhöhe
– drei wohnlich ausgebauten Schlafzimmern
– einem Duschbad samt Handtuchwärmer aus dem Jahre 2013, Fenster v.h.
– zusätzliche Abstellkammer
– Heizungsraum mit VIESSMANN Gasheizung Bj 2001, Scheckheft gepflegt
– teils übergroße, abschließbare Kasemattenfenster
Zusätzliche Informationen:
– Fertighaus, Holzständerbauweise
– Spitzboden mit Ausbaureserve, ca. 2,29 m Raumhöhe
– Dach Bj 1983 im guten Zustand, gemäß Kontrolle im Jahre 2014
– Zusätzliche Dämmung der Zwischendecke von EG und DG durch ca. 100 mm
Einblasdämmung (Zellulose) zum EG im Jahre 2007/2008
– Dämmung der Außenwände im EG mittels 200er Mineralwolle
– Außenfassade bestehend aus Eternitplatten aus dem Jahre 1983
– Elektrik aus dem Jahre 1983
– Außenrollläden im gesamten EG
– abschließbare Fenster, 2-fach und 3-fach Isolierverglasung
– abschließbare Kasemattenfenster, 2-fach Verglasung im KG
– teilüberdachte Süd-Terrasse
– Gewächshaus (inkl. Beheizungsleitungen)
– massiver Geräteschuppen, Dacherneuerung im Jahre 2015
– Carport Bj 1993, Dacherneuerung vor ca. 5 Jahren
– Alarmanlage
– ca. 1.009 m² Eigenlandgrundstück
– Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten, dennoch bedarf das
Häusle einiger Renovierungen/Modernisierungen
– sofort beziehbar
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Diese Immobilie liegt ca. 800 m südlich der Cuxhavener Straße direkt am Erholungswald Harburger Berge in Hamburg – Hausbruch. Die Harburger Berge sind durch ihren prunkvollen und gepflegten Baumbestand ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen das Leben in ruhiger Lage aber auch Zentralität wichtig sind.
Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Hausbruch ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der S – Bahnhof Neuwiedenthal ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 50 m zu erreichen. Die örtliche KiTa erreichen Sie in nur ca. 1,3 km. Neben Sport- und Freizeitangeboten werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder dem Gymnasium in 2,7 km Entfernung geboten. Die Rudolf-Steiner-Schule Harburg und der angegliederte Waldorfkindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
