Architektenhaus KfW 55 mit Dachterrasse | 16407
Einfamilienhaus | 21147 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute, in Massivbauweise errichtete KfW 55 Architektenhaus, liegt in einer Anwohnerstraße, innerhalb des Neubaugebiets, nördlich von Neugraben.
Auf dem quadratisch geschnittenen, ca. 416 m² großen Eigenlandgrundstück, befinden sich zudem ein Kellerersatzraum sowie ein integrierter Müllplatz zu Ihrer privaten Verwendung. Neben der Immobilie steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Carports, neben dem Haus, liegt vor.
Ausstattung
Über den Westeingang betreten Sie den Eingangsbereich der zwei Jahre alten, mit hochwertigen Elementen ausgestatteten, Immobilie.
Vom Hausflur ausgehend, befindet sich das tageslichthelle Duschbad im Erdgeschoss. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und stellt eine natürliche Belüftung für Sie zur Verfügung. An das Duschbad angrenzend, befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Lüftungsanlage und der Fernwärmetherme. Diese versorgt Warmwasseraufbereitung sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene, mit Classen Designboden ausgelegte, Wohn- und Kochbereich. Die große Kochinsel ist mit einer Echtholz – Küchenarbeitsplatte (Eiche) ausgestattet und ermöglicht nicht nur die Entfaltung beim Kochen, sondern bietet ausreichend Stauraum für Töpfe und alle weiteren Küchenutensilien. Eine zusätzliche Küchenzeile rundet das Angebot ab. Platzieren Sie Ihren Esstisch an der Süd- oder West – Fensterfront, welche sich bis in das Obergeschoss erstrecken.
Ihre Vorräte finden in der angrenzenden Vorratskammer unter der Treppe ausreichend Platz.
Die großen Fensterfronten sind mit manuellen Jasno Jalousien ausgestattet und sorgen für ein angenehm helles Wohnambiente. An den restlichen Fenstern wurden außen, manuell bedienbare, Schiebefensterläden installiert.
Über die südliche Fensterfront gelangen Sie auf die Südterrasse vor dem Haus.
Von hier aus haben Sie den direkten Blick in den, nach Süden ausgerichteten, Vorgarten der Immobilie.
Die schilfgrünen Fensterrahmen heben das Einfamilienhaus, innerhalb der benachbarten Neubauten, durch Ihre einzigartige Optik hervor.
Im Obergeschoss der zweigeschossigen Immobilie, befinden sich die drei hellen Schlafzimmer sowie das attraktive Vollbad mit bodentiefer Dusche. In das ca. 20,8 m² große Hauptschlafzimmer, ist ein zusätzlicher Ankleidebereich integriert.
Über die Außentreppe im Obergeschoss, gelangen Sie auf die ca. 99 m² große Dachterrasse der Immobilie. Das begehbare Flachdach ist möbliert und verfügt über eine Gefälledämmung.
In ca. 5,5 m Höhe, überblicken Sie das Neugrabener Wohngebiet.
In der gesamten Immobilie ist eine 3 – fach Isolierverglasung verbaut.
Zur Fertigstellung der Anwohnerstraße fallen, nach Schätzung der IBA, ungefähr weitere Kosten i.H.v. € 3.000,- für den Käufer an.
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines reinen Wohngebietes im Neubaugebiet von Hamburg – Neugraben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken, befinden sich an der ca. 1 km entfernten Cuxhavener Straße.
Der Neugrabener Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 750 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene S-Bahn bringt Sie alle 6 Minuten zum ca. 16 km entfernten Hamburger Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 26 Minuten lt. Fahrplan).
Die nächstgelegene KiTa erreichen Sie in ca. 450 m Entfernung. Die Neugrabener Grundschule ist in ca. 1,1 km erreichbar. Das Gymnasium Süderelbe ist ca. 1,9 km entfernt. Die nächstgelegene Gesamtschule Süderelbe erreichen Sie in ca. 1,3 km. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
