Ein echtes Liebhaberstück

Erfolgreich verkauft

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Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Sie erreichen unser Verkaufsteam unter der Nummer 040-766500-1 oder per E-Mail unter info@haferkamp-wohnen.de.

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Diese Immobilie besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1906 sowie einem Anbau aus 1984. Im Zuge der Sanierung im Jahre 2009 wurden die Bäder und die Elektrik erneuert, die Fenster in den Jahren 1984/2009 durch Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haupthaus wurde auf jeder Etage mit dem Anbau verbunden. Freiliegende Deckenbalken verleihen dem Haus ein rustikales Ambiente und machen es so besonders.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine attraktive Landhausküche mit Gasherd und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Das etwa 66 m² große Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und Wannenbad und stellt vier geräumige Schlafzimmer bereit. Im gesamten Obergeschoss des Altbaus sowie im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Holzdielenböden freigelegt und aufgearbeitet. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus nicht tragenden Leichtbauwänden.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer und einem im Jahre 2018/2019 teilmodernisierten Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss misst ca. 30 m² Wohnfläche. Von hier aus geht eine etwa 13 m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer schönen Aussicht ins Grüne ab.

Über eine kleine Brücke gelangen Sie mit dem Auto zur, im Schweden-Stil errichteten, Garage. Das kleine Gebäude grenzt an den Garten unserer Immobilie an und beherbergt zudem einen kleinen Geräteschuppen. Für die Brückennutzung zur Garage fällt aktuell eine jähliche Brücken-Nutzungsgebühr i.H.v. € 50,- an.

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009.

Bei dem ca. 300 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland.