Ein echtes Liebhaberstück | 17165
Einfamilienhaus | 21129 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1906 sowie einem Anbau aus 1984. Im Zuge der Sanierung im Jahre 2009 wurden die Bäder und die Elektrik erneuert, die Fenster in den Jahren 1984/2009 durch Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haupthaus wurde auf jeder Etage mit dem Anbau verbunden. Freiliegende Deckenbalken verleihen dem Haus ein rustikales Ambiente und machen es so besonders.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine attraktive Landhausküche mit Gasherd und einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Das etwa 66 m² große Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche und Wannenbad und stellt vier geräumige Schlafzimmer bereit. Im gesamten Obergeschoss des Altbaus sowie im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Holzdielenböden freigelegt und aufgearbeitet. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus nicht tragenden Leichtbauwänden.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer und einem im Jahre 2018/2019 teilmodernisierten Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss misst ca. 30 m² Wohnfläche. Von hier aus geht eine etwa 13 m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer schönen Aussicht ins Grüne ab.
Über eine kleine Brücke gelangen Sie mit dem Auto zur, im Schweden-Stil errichteten, Garage. Das kleine Gebäude grenzt an den Garten unserer Immobilie an und beherbergt zudem einen kleinen Geräteschuppen. Für die Brückennutzung zur Garage fällt aktuell eine jähliche Brücken-Nutzungsgebühr i.H.v. € 50,- an.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2009.
Bei dem ca. 300 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
– bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1906 sowie einem Anbau Bj. 1984
– Das Haupthaus verfügt über ein Satteldach, der Anbau über ein Flachdach
– verputzte Wände
– Holzdielenböden im Altbau, im Jahre 2009 freigelegt und aufgearbeitet
– Echtholzparkett im Wohnzimmer
– freiliegende Deckenbalken
– Landhausküche mit Gasherd Bj. 2009, im Jahre 2019 zuletzt renoviert
– Gäste-WC Bj. 2009 im EG
– Dusch- und Wannenbad Bj. 2009 im OG
– Duschbad mit WC Bj. 2009/2019 im DG
– Heizkörper überwiegend aus dem Jahr 2009
– Kaminofen Bj. 2013/2014
– West-Terrasse mit Anschluss an den Garten
– Dachterrasse auf dem Anbau, nach Westen ausgerichtet
– Geräteschuppen
– Garage im Schweden-Stil
– Außendämmung an zwei Außenwänden Bj. 2009 (Mauerwerksbau mit zweischaligen
Außenwänden und Kerndämmung)
– Gasbrennwertheizung Bj. 2009
– Elektrik größtenteils Bj. 2009
– ca. 300 m² Eigenlandgrundstück
– Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten
– Mitte/Ende 2019 beziehbar
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begrünten und ruhigen Wohngegend nahe des Markplatzes in Finkenwerder. In zentraler Lage gelegen, befinden sich
zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 40 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. In nur ca. 3,8 km Entfernung erreichen Sie das Airbus-Gelände. Finkenwerder ist durch seine Nähe zu Airbus ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen ein Leben in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes wichtig ist.
Die Bundesautobahn A7 befindet sich in ca. 3,9 km Entfernung.
