Gepflegtes Viebrockhaus als Kapitalanlage
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Gepflegtes Viebrockhaus als Kapitalanlage

Einfamilienhaus in 21077 Wilstorf

Baujahr1998
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4

Diese solide Immobilie wurde 1998 als Niedrigenergiehaus in konventioneller Bauweise von der renommierten Firma ANDREAS VIEBROCK GmbH errichtet. Sie ist nicht unterkellert und mit einem Satteldach, rotem Verblendmauerwerk aus holländischen Handstrichziegeln sowie Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Fenster sind fast alle mit Außenrollläden (manuell zu betätigen) ausgestattet.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer und hat eine sehr praktische Raumaufteilung wie Sie auf den Grundrissen sehen können.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, bzw. in den Garten. Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Tageslicht untergebracht. Dieses ist mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet.

Die Gasbrennwerttherme, die sich in einem abgeteilten Bereich des Spitzbodens befindet, sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser. Der übrige Teil des Spitzbodens dienst als Nutz- und Lagerfläche.

Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von rund 300 m². Auf der Rückseite des Hauses lädt eine nahezu uneinsehbare Terrasse zum Relaxen an der frischen Luft ein. Ein Holz-Carport mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen Euro 11.040,--.

Aufgrund der Vermietung bitten wir von einem unangekündigten Besuch des Grundstückes abzusehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Nach Abruf des Exposées, rufen Sie uns einfach an!