Reserviert Einfamilienhaus kaufen in HH-Marmstorf | 13687
Einfamilienhaus | 21077 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in einer konventionellen Bauweise im Jahr 1962 errichtet.
Sämtliche Fenster sind doppelverglaste Holzfenster verschiedener Baujahre, ab 1982. Einige sind, wie z.B. die Wohnzimmerfenster aus dem Jahre 1993. Zur Straße sind bereits Kunststofffenster aus 2006 verbaut. Die meisten Fenster sind mit Rollläden versehen.
1991 wurde das Dach neu gedämmt, 2009 wurden die Dachpfannen gereinigt und beschichtet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1998.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Außeneingang.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Eine Küche ist nicht vorhaden, aber alle dafür nötigen Anschlüsse. Ebenfalls findet sich im Erdgeschoss ein weiters Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer vor, welche wahlweise als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein Terrasse, welche vom Kaminzimmer aus zu betreten ist, lädt zu einem schönen Ausblick über den Garten ein.
Der Keller bietet viel Stauraum und ist mit einem Außeneingang versehen. Hier findet sich auch die Heizungsanlage. Diese ist aus dem Jahr 1998.
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Lage
Hamburg-Marmstorf gehört zu den bevorzugten Wohnadressen im Süden der Hansestadt Hamburg. Nutzen Sie die Vorteile der Stadtnähe, erleben Sie die Natur und die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Harburger Stadtpark oder die Harburger Berge. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Stadt, z.B. mit dem innerörtlichen HVV-Bus sorgen für Bequemlichkeit und Mobilität. Die Autobahnen A1, A7 und A253 sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
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