Eißendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus

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Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1964 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 umfassend modernisiert. Durch die in den Harburger Bergen typische Hanglage des ca. 928 m² großen Eigenlandgrundstücks betreten Sie die Immobilie über die ebenerdig gelegene Eingangsetage, wo Ihnen auf ca. 94 m² zwei kleine Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer jeweils mit Echtholzparkett versehen, ein helles Duschbad (modernisiert 1998), ein Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung stehen. Die 1998 neu eingebaute Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele wurde mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Der von der Küche aus zugängliche Balkon mit Gartenblick lädt zu einem sommerlichen Frühstück im Freien ein. Der Abstellraum könnte mit wenigen Handgriffen auch wieder zum Gäste-WC umgebaut werden. Vor dem rd. 45 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Ein hochwertiger, weißer Kachelkaminofen ist ein schicker Blickfang im Wohnzimmer. Damit er wieder wohlige Wärme spendet müsste er nach Vorgaben des Schornsteinfegers vor Wiederinbetriebnahme mit einem Feinstaubfilter nachgerüstet werden.

Im Souterrain des Hauses steht Ihnen ein weiteres, wohnlich ausgebautes, ca. 20 m² großes Zimmer mit Gartenblick sowie ein separates, modernes Wannenbad zur Verfügung. 3 Kellerräume bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Waschküche, die einen Ausgang in den rückwärtigen großen Garten ermöglicht. Dieser Gartenbereich ist auf 3 Ebenen terrassenförmig und pflegeleicht angelegt. Vom Eingangsbereich führt eine Aussentreppe hinunter.

Die gepflegten, 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die kleinen Fenster sowie die Kellerfenster wurden 2005 erneuert (Kunststoff, 2-fach verglast). Die Heizanlage von Viessmann wurde 1998 auf Gas umgestellt und versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Einzelgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Auch das Hoftor ist per Fernbedienung zu öffnen.

Eine solide Immobilie für die kleine Familie.