Eißendorf – Gepflegtes Einfamilienhaus | 19944
Einfamilienhaus | 21077 Hamburg – Eißendorf
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1964 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 umfassend modernisiert. Durch die in den Harburger Bergen typische Hanglage des ca. 928 m² großen Eigenlandgrundstücks betreten Sie die Immobilie über die ebenerdig gelegene Eingangsetage, wo Ihnen auf ca. 94 m² zwei kleine Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer jeweils mit Echtholzparkett versehen, ein helles Duschbad (modernisiert 1998), ein Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung stehen. Die 1998 neu eingebaute Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele wurde mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Der von der Küche aus zugängliche Balkon mit Gartenblick lädt zu einem sommerlichen Frühstück im Freien ein. Der Abstellraum könnte mit wenigen Handgriffen auch wieder zum Gäste-WC umgebaut werden. Vor dem rd. 45 m² großen Wohn-/Esszimmer befindet sich eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Ein hochwertiger, weißer Kachelkaminofen ist ein schicker Blickfang im Wohnzimmer. Damit er wieder wohlige Wärme spendet müsste er nach Vorgaben des Schornsteinfegers vor Wiederinbetriebnahme mit einem Feinstaubfilter nachgerüstet werden.
Im Souterrain des Hauses steht Ihnen ein weiteres, wohnlich ausgebautes, ca. 20 m² großes Zimmer mit Gartenblick sowie ein separates, modernes Wannenbad zur Verfügung. 3 Kellerräume bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Waschküche, die einen Ausgang in den rückwärtigen großen Garten ermöglicht. Dieser Gartenbereich ist auf 3 Ebenen terrassenförmig und pflegeleicht angelegt. Vom Eingangsbereich führt eine Aussentreppe hinunter.
Die gepflegten, 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die kleinen Fenster sowie die Kellerfenster wurden 2005 erneuert (Kunststoff, 2-fach verglast). Die Heizanlage von Viessmann wurde 1998 auf Gas umgestellt und versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Einzelgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Auch das Hoftor ist per Fernbedienung zu öffnen.
Eine solide Immobilie für die kleine Familie.
Ausstattung
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Bj. 1998)
Echtholzparkett (EG: Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich und Flur
Kachelkaminofen (z.Zt. abgemeldet)
Helles Duschbad
Wannenbad mit Duschabtrennung und Handtuchheizkörper
Abstellraum (umbaubar als Gäste-WC)
Holzfenster (2-fach) mit elektrischen Rollläden
Terrasse, Balkon
Einzelgarage mit elektrischem Tor
wohnlicher, heller Souterrainbereich durch Hanglage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die einzigartige Lage der sehr gepflegten Immobilie im beliebten Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen Naherholung vor der eigenen Haustür. Kindergarten und die Schule “In der Alten Forst” befinden sich in der Nähe. Auch diverse weiterbildende Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die nächstgelegenen Bushaltestelle im Blaumeisenweg und im Hainholzweg sowie zur Nahversorgung ein gut sortierter Supermarkt. Desweiteren sind eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Restaurant angesiedelt. Durch die gute Infrastruktur haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg.
