Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage Eißendorfs

Kaufpreis 535.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage Eißendorfs

Einfamilienhaus in 21077 Hamburg

Baujahr1988

Wohnfläche130 m²

Grundstücksfläche444 m²

Zimmer4

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

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Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in bester Lage Eißendorfs. Es wurde 1988 auf einem sonnenbeschienenen Hang errichtet und ist von der am Fuße befindlichen Garage über eine beleuchtete Treppe mit 25 Stufen erreichbar oder über einen seitlichen, asphaltierten Zugang begehbar. Zusammen mit dem Nachbarhaus bildet das Gesamtgrundstück eine WEG-Gemeinschaft. Der hier angebotene Grundstücksteil beträgt rund 444 m². Der Flur des Hauses ist mit hochwertigen Solnhofener Platten belegt. Die Küche ist mit einer älteren, weißen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein sonniges, großes Wohnzimmer mit Essbereich schließt sich an. Es hat in jüngster Vergangenheit einen hellen Laminatboden in Holzoptik erhalten und wird durch einen geschmackvollen Kachelofen zum gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet 3 schön geschnittene Zimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne in neutralem Weiß. Zwei Zimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon. Im Obergeschoss wurden Teppichböden verlegt. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier steht Ihnen ein beheizter, großer Hobbyraum sowie eine Waschküche und genügend weitere Nutzfläche zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 sorgt für die notwendige Wärme und warmes Wasser im Hause. Sie wurde in der Waschküche untergebracht. Der Garten verfügt über eine sonnige, große Terrasse und ist auf der Vorderseite terrassenförmig angelegt.

Objektdaten

Kennung

19812

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

444 m²

Baujahr

1988

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

535.000 €

Energieausweis

Baujahr

1988

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

23. November 2022

Gültig bis

22. November 2032

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
119,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kirsten Hoppe

Senior Immobilienberaterin

Unternehmenszentrale

+49(40) 766500 815

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1117603

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen viel Grün und Naherholung im Wohnumfeld. Ein Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst" befinden sich in der Nähe. Diverse weiterbildende Schulen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Im Beerentalweg, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt. Desweiteren sind am Hainholzweg eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Restaurant angesiedelt. Durch die gute Infrastruktur haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg.

Ausstattung

Holzfenster (Bj. 1988 und 2001)
Rollläden (manuell, am Terrassenausgang elektrisch)
Balkon und Terrasse (mit Markise)
Gas-Zentralheizung von Junkers (Bj. 2016)
Kachelofen
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Solnhofener Platten
Innentüren: Mahagoni
Einzelgarage mit manuellem Tor
Vollkeller
Außentreppe beleuchtet, mit Edelstahlgeländer

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040 / 766 5000

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