Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage Eißendorfs
Kaufpreis 535.000 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage Eißendorfs

Einfamilienhaus in 21077 Hamburg

Baujahr1988
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche444 m²
Zimmer4

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Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in bester Lage Eißendorfs. Es wurde 1988 auf einem sonnenbeschienenen Hang errichtet und ist von der am Fuße befindlichen Garage über eine beleuchtete Treppe mit 25 Stufen erreichbar oder über einen seitlichen, asphaltierten Zugang begehbar. Zusammen mit dem Nachbarhaus bildet das Gesamtgrundstück eine WEG-Gemeinschaft. Der hier angebotene Grundstücksteil beträgt rund 444 m². Der Flur des Hauses ist mit hochwertigen Solnhofener Platten belegt. Die Küche ist mit einer älteren, weißen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein sonniges, großes Wohnzimmer mit Essbereich schließt sich an. Es hat in jüngster Vergangenheit einen hellen Laminatboden in Holzoptik erhalten und wird durch einen geschmackvollen Kachelofen zum gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet 3 schön geschnittene Zimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne in neutralem Weiß. Zwei Zimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon. Im Obergeschoss wurden Teppichböden verlegt. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier steht Ihnen ein beheizter, großer Hobbyraum sowie eine Waschküche und genügend weitere Nutzfläche zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 sorgt für die notwendige Wärme und warmes Wasser im Hause. Sie wurde in der Waschküche untergebracht. Der Garten verfügt über eine sonnige, große Terrasse und ist auf der Vorderseite terrassenförmig angelegt.


Objektdaten

Kennung
19812
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
444 m²
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
535.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
23. November 2022
Gültig bis
22. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1117603

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen viel Grün und Naherholung im Wohnumfeld. Ein Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst" befinden sich in der Nähe. Diverse weiterbildende Schulen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Im Beerentalweg, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt. Desweiteren sind am Hainholzweg eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Restaurant angesiedelt. Durch die gute Infrastruktur haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg.

Ausstattung

Holzfenster (Bj. 1988 und 2001)
Rollläden (manuell, am Terrassenausgang elektrisch)
Balkon und Terrasse (mit Markise)
Gas-Zentralheizung von Junkers (Bj. 2016)
Kachelofen
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Solnhofener Platten
Innentüren: Mahagoni
Einzelgarage mit manuellem Tor
Vollkeller
Außentreppe beleuchtet, mit Edelstahlgeländer