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Einfamilienhaus in 21077 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche731 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Das in 1964 erbaute, gemütliche Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer über 2 Etagen mit einer praktischen Aufteilung. Es könnte nach einer Modernisierung das Zuhause für Ihre Familie werden. Über eine Außentreppe gelangen Sie hinauf zum Eingangsbereich des Hauses. Hier verfügt das Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit separater Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche älteren Baujahres. Die Küche könnte man mit wenigen Baumaßnahmen auch zum Essbereich hin öffnen. Der Anschluss eines gemütlichen Kamines wäre im Wohnzimmer möglich. Der Wintergarten wurde später über der Terrasse errichtet, so dass man ganzjährig draußen verweilen und den Blick in den Garten genießen kann. Der Garten gliedert sich durch die teilweise Hanglage in verschiedene Bereiche und ermöglichte die Errichtung eines Außenschwimmbades, das in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt und mit einer Abdeckung geschlossen werden kann. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Wannenbad in bahama-beige. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das zwei weitere Zimmer bereit hält. Eine kleine Küche wurde durch die Abtrennung vom größeren Zimmer hergerichtet und ein helles Duschbad ergänzt diesen Wohnbereich, so dass auch beispielsweise zwei Generationen die Immobilie bewohnen könnten. Der baujahrestypische Vollkeller stellt Ihnen genügend Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Zentralheizung von Viessmann (Bj. 2007). Ein großer Hobbyraum kann als Spielzimmer dienen. In der Doppelgarage finden Sie zusätzlichen Stauraum und dort ist auch die Steuerung der Poolanlage untergebracht. Ein sehr interessantes Immobilienangebot, das mit handwerklichem Geschick ein tolles Heim für Ihre Familie werden kann.


Objektdaten

Kennung
19770
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
731 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
26. Oktober 2022
Gültig bis
25. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1104397

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Lage & Ausstattung

Lage

Die einzigartige, sehr ruhige Lage der Immobilie im beliebten Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen Naherholung vor der eigenen Haustür. Kindergarten und die Schule "In der Alten Forst" befinden sich in der Nähe. Diverse weiterbildende Schulen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Im Beerentalweg, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt. Desweiteren sind eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Restaurant angesiedelt. Durch die gute Infrastruktur haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Die kleine Sackgasse vor dem Haus dient als Zufahrt für die Nachbarn sowie für diese Immobilie; mit direkter Einfahrt in die praktische Doppelgarage, die mit einem elektrischen Tor versehen ist.

Ausstattung

Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Wintergarten (unbeheizt) mit Markise
Aussenpool
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2007)
Vollkeller
Doppelgarage