Zwei Häuser, zum Preis von einem | 20986
Einfamilienhaus | 21075 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus auch ein zusätzliches Gebäude (Behelfsheim) sowie ein Gartenschuppen.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1955, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und umfasst insgesamt 5 Zimmer. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besitzt einen Vollkeller mit Außentreppe. Das Haus wurde laufend instandgehalten und in den letzten Jahren teilweise saniert. Die Dachfenster sind im Zuge der Sanierung des Dachgeschosses im Jahr 2009 erneuert worden, das Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2004, die übrigen Fenster wurden in den 80iger und 90iger Jahren verbaut und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Die Außenfassade wurde 2004 gedämmt, während das Dach im Jahr 2009 eine zusätzliche Dämmung erhielt. Für die Heizung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2009 erneuert.
Im Inneren des Hauses finden sich hochwertige Laminat, Parkett- und Fliesenfußböden. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 1997, ebenso wie das Badezimmer. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2000 neu gemacht. Eine Garage sowie ein Kelleraußeneingang runden das Angebot des Haupthauses ab.
Das zweite Gebäude auf dem Grundstück, ein Behelfsheim aus dem Jahr 1945, bietet zusätzliche 2,5 Zimmer. Dieses Gebäude kann nach Renovierung weiteren Wohnraum schaffen oder als separates Büro, Gästehaus oder Hobbyraum genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über das Haupthaus.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches, massives Gartenhaus aus den 30iger Jahren, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus und das zusätzliche Gebäude auf dem großzügigen Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ausstattung
**Grundstück**:
– Fläche: ca. 1.018 m²
**Haupthaus**:
– Wohnfläche: ca. 133 m²
– Baujahr: 1955
– Zimmer: 5
– Bauweise: Massivbau
– Keller: Vollkeller mit Außentreppe
– Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Außenfassade: Gedämmt im Jahr 2004
– Dach: Gedämmt im Jahr 2009
– Heizung: Ölheizung aus 2003, Öltank 7.000l
– Warmwasser: Durchlauferhitzer
– Elektrik: Teilweise erneuert im Jahr 2009
– Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliese
– Einbauküche: Aus dem Jahr 1997
– Badezimmer und Windfang: Renoviert im Jahr 1997
– Gäste-WC: Neu gemacht im Jahr 2000
– Garage
**Zweites Gebäude (Behelfsheim)**:
– Baujahr: 1945
– Zimmer: 2,5
– Fußbödensanierung im Obergeschoss: 2001/2002
– Sanierung Treppengelände und Wandverschalung: 2001/2002
– Zustand: Renovierungsbedürftig
– Heizung: Wird über das Haupthaus versorgt
**Zusätzlich**:
– Gartenhaus auf dem Grundstück
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Hamburg-Heimfeld, einem der südlichen Stadtteile der Hansestadt Hamburg. Heimfeld ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Hamburg-Heimfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das alltägliche Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Heimfeld (S3, S31) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar, was Heimfeld zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Heimfeld eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Heimfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Die Nähe zur Harburger Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums machen Heimfeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Insgesamt bietet Hamburg-Heimfeld eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die für ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgt.
