Großes Haus mit Potenzial und großem Grundstück
Einfamilienhaus in 21075 Hamburg
Bereits verkauft
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Das ursprünglich im Jahre 1978 errichtete und bis 1985 kontinulierlich ausgebaute Haus bietet Platz für große Familien oder auch Generationenwohnen. Hell und sonnig sind die Räumlichkeiten des Hauses sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 28 m², das durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer schließt sich im hinteren Bereich des Hauses an. Wenn die Tür zum benachbarten Duschbad wieder geöffnet wird, könnte man dieses direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Ein Vorratsraum und ein Gäste-WC stehen des Weiteren auf dieser Etage zur Verfügung. Ebenso der rund 17 m² große, sogenannte Wintergarten, der z.T. die ehemalige Garage des Hauses war. Im rückwärtigen, abgeteilten Bereich befindet sich heutzutage die Waschküche und die Warmwassertherme (Speicher der Solaranlage).
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC sowie ein Wohnzimmer mit einer großen Gaube und kleiner Küchenecke. Auf dieser Etage stehen Ihnen 2 Terrassen zur Verfügung und durch die Hanglage haben Sie die Möglichkeit, auch von hier aus in den Garten zu gelangen.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahre 2019 in Eigenregie neu isoliert und mit Rigipsplatten zum weiteren Ausbau vorbereitet. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2005 wurde zur Warmwassererzeugung installiert und spart Ihnen in Kombination mit der im gleichen Jahr neu eingebauten Gasbrennwertheizung ganzjährig Energiekosten. Die Heizung befindet sich nebst Vorrats- und Hobbyraum und einem weiteren Duschbad im Keller des Hauses.
Das 681m² große Eigenlandgrundstück verfügt im hinteren Bereich über einen terrassenförmig angelegten Garten. Die Rasenfläche im Vorgarten kann ein Kinderspielparadies werden. Direkt von der Straße aus können Sie im Doppel-Carport parken, der nachträglich mit Toren geschlossen wurde. Nebenan befindet sich ein praktischer Geräteabstellraum.
Mit einigen Modernisierungsarbeiten und etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein Schmuckstück in begehrter Lage zaubern.
Unser Tipp lautet: Unbedingt mit uns besichtigen!
Objektdaten
Energieausweis
140,7 kWh/(m²·a)
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