Großes Haus mit Potenzial und großem Grundstück | 18220
Einfamilienhaus | 21075 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahre 1978 errichtete und bis 1985 kontinulierlich ausgebaute Haus bietet Platz für große Familien oder auch Generationenwohnen. Hell und sonnig sind die Räumlichkeiten des Hauses sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 28 m², das durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer schließt sich im hinteren Bereich des Hauses an. Wenn die Tür zum benachbarten Duschbad wieder geöffnet wird, könnte man dieses direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Ein Vorratsraum und ein Gäste-WC stehen des Weiteren auf dieser Etage zur Verfügung. Ebenso der rund 17 m² große, sogenannte Wintergarten, der z.T. die ehemalige Garage des Hauses war. Im rückwärtigen, abgeteilten Bereich befindet sich heutzutage die Waschküche und die Warmwassertherme (Speicher der Solaranlage).
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC sowie ein Wohnzimmer mit einer großen Gaube und kleiner Küchenecke. Auf dieser Etage stehen Ihnen 2 Terrassen zur Verfügung und durch die Hanglage haben Sie die Möglichkeit, auch von hier aus in den Garten zu gelangen.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahre 2019 in Eigenregie neu isoliert und mit Rigipsplatten zum weiteren Ausbau vorbereitet. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2005 wurde zur Warmwassererzeugung installiert und spart Ihnen in Kombination mit der im gleichen Jahr neu eingebauten Gasbrennwertheizung ganzjährig Energiekosten. Die Heizung befindet sich nebst Vorrats- und Hobbyraum und einem weiteren Duschbad im Keller des Hauses.
Das 681m² große Eigenlandgrundstück verfügt im hinteren Bereich über einen terrassenförmig angelegten Garten. Die Rasenfläche im Vorgarten kann ein Kinderspielparadies werden. Direkt von der Straße aus können Sie im Doppel-Carport parken, der nachträglich mit Toren geschlossen wurde. Nebenan befindet sich ein praktischer Geräteabstellraum.
Mit einigen Modernisierungsarbeiten und etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein Schmuckstück in begehrter Lage zaubern.
Unser Tipp lautet: Unbedingt mit uns besichtigen!
Ausstattung
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2005) -Wartung Juli 2020, inkl. Gasleitung-
– Solaranlage (Bj. 2005, Warmwasserbereitung) -Wartung Juli 2020-
– 2 Küchen
– 3 Bäder
– Doppelcarport – abschließbar
– 2 Stellplätze vor dem Carport
– Keller
– 2 getrennte Wohnungen möglich
– sonnige Terrasse im Obergeschoss
– kleine Terrasse am Schlafzimmer im Obergeschoss
– schöne Rasenfläche vor dem Haus
– Ausbaureserve auf dem Dachboden (vorbereitet inkl. Rigipsverkleidung)
– Zwei Zisternen zur Regenwasserspeicherung und Gartenbewässerung
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Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf. In der Nachbarschaft stehen zahlreiche Einzelhäuser. Diese befinden sich teilweise auf großen Waldgrundstücken, teilweise wurden sie idyllisch in die Eißendorfer Hügellandschaft gebaut.
Die gute Infrastruktur dieses Gebietes ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle.
In Eißendorf befinden sich unter anderem die Grundschule in der Alten Forst, die Staatliche Handelsschule mit dem Wirtschaftsgymnasium Harburg, die Haupt- und Realschule im Ehestorfer Weg sowie das Heisenberg-Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in wenigen Busminuten.
Von Harburg aus sind Sie sowohl mit der Bahn als auch mit Ihrem Fahrzeug über die Autobahn in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden.
