Vermietete 3 Zi OG Wohnung mit Garage
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Vermietete 3 Zi OG Wohnung mit Garage

Eigentumswohnung (Invest.) in 22844 Norderstedt

Baujahr1980
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Vermietbare Fläche72 m²

Bereits verkauft

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zur Zeit organisieren.

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Objektbeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahre 1980. Sie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten. Die auf ca. 72,80 m² gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss linksseitig.

Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Das Bad besitzt ein Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Der Balkon hat in 2017 einen neuen Belag mit großformatigen Fliesen erhalten, inklusive einer Abdichtung nach heutigem Standard. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind tapeziert.

Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Trockenraumes und des Fahrradabstellraumes.

Geheizt wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2001).


Die Wohnung ist vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 645,- € inkl. 35,- € für die Garage.

Das Wohngeld beträgt 205,- €. Dieses teilt sich auf in 130,- € Betriebkosten und 75,- € Heizkosten.

Zusätzlich zu dem Wohngeld von 205,- € wird eine Rücklage von 50,- € pro Monat angespart.


Ein PKW-Stellplatz mit freier Platzwahl und die Garage Nr. 4 sind der Wohnung zugehörig.


Objektdaten

Kennung
18496
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
OG
Wohnfläche ca.
72 m²
Vermietbare Fläche
72 m²
Baujahr
1980

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30. Oktober 2017
Gültig bis
29. Oktober 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
928331

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer.
In der näheren Umgebung der Immobilie befindet sich das charakterstarke Stadtquartier Frederikspark. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Schulen und Grünanlagen.

Ausstattung

-Einbauküche
-Wannenbad mit Fenster
-Loggia
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Garage
-Stellplatz zur freien Verfügung