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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17767

Solide Kapitalanlage in HH-Meiendorf! | 17767

Eigentumswohnung (Invest.) | 22145 Hamburg

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1983
Baujahr
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
17767
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
75 m²
Vermietbarefläche ca.
75 m²
Nutzfläche ca.
6 m²

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung ist im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Meiendorf gelegen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahre 1983 voll unterkellert errichtet.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen, nach Süd/Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man auf die obere Galerie-Ebene der Wohnung. Hier eignet sich das Galeriezimmer optimal zur Einrichtung eines Wohn- oder Schlafbereiches.

Die Beheizung der sehr gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine moderne, erst im Jahre 2015 installierte Gas-Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit September 1998 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ab dem 01.02.2020 € 8.510,76.

Ausstattung

– Maisonettewohnung
– Baujahr 1983
– 2 Wohnebenen
– 2,5 Zimmer
– Dachterrasse
– S/W-Ausrichtung
– Vollbad
– Einbauküche
– Kellerraum
– moderne Gas-Zentralheizung
– KFZ-Stellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt – eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt – der idyllische Stadtteil Meiendorf. Aufgrund seiner Grünflächen, der guten Infrastruktur und der ansässigen Schulen und Kindergärten ist Meiendorf besonders bei Familien sehr beliebt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Zum Beispiel in dem kleinen Einkaufzentrum Spitzenbergenweg oder aber auch direkt in der Meiendorfer Straße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unter anderem durch die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen gegeben. Das angrenzende Volksdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.

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