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*Reserviert* DHH ZUM HERBSTSCHNÄPPCHEN MIT POTENTIAL

Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck

Baujahr1927
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche453 m²
Zimmer7

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Schwingen Sie den Pinsel, holen Sie die Leiter hervor, es sind fleißige Handwerker gefragt.


Diese Doppelhaushälfte, derzeit mit separater Wohnung im Obergeschoss, wurde um 1927 auf einem ca. 459 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet. Die Erbpacht beträgt 163 € im Jahr und läuft noch bis zum 31.12.2026. Bei Bedarf kann das Grundstück erworben werden. Die Höhe des aktuellen Kaufpreises wird gerade ermittelt.


Bedauerlicherweise weist die DHH einen Sanierungsbedarf auf. Der Zustand von 1927 besteht noch zum größten Teil bis heute. Das Haus bedarf einer Kernsanierung. Fenster, Elektrik, Dach, Heizung, Bäder, Küchen, etc.


Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss ist seit einiger Zeit leer stehend.


Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlich grüner Garten und auf dem Grundstück kann geparkt werden.


Die DHH ist unterkellert und bietet zwei einzelne Kellerräume und eine Waschküche. Ferner führt von hier aus eine Treppe in den Garten.


Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche. Auf halber Ebene der Treppe zum Obergeschoss befindet sich noch ein WC. Das Obergeschoss hat zwei Zimmer, Balkon, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein WC.


Innenfotos folgen.


Objektdaten

Kennung
15029
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Baujahr
1927
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Vivien Rogge

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
946609

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese DHH befindet sich in Travemünde in attraktiver Lage.

Travemünde ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bilden die Ostseebäder Niendorf, Travemünde, Scharbeutz und Haffkrug mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr guter Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten, der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie bei schönem Wetter den sonnigen Balkon mit Blick auf den Skandinavienkai und die ein- und auslaufenden Schiffe. Für kleinere Ausflüge stehen Ihnen der Fischereihafen und die Geschäfte der Vorderreihe mit der neu gestalteten Strandpromende von Travemünde zur Verfügung.

Auch sonst hat Travemünde sehr viel zu bieten, zahlreiche Veranstaltungen laden zum shoppen, schlemmen und feiern ein, besuchen Sie Deutschlands ältesten Leuchtturm oder setzen Sie mit der Fähre auf den Priwall über und besichtigen die Viermastbark Passat. Fahrgastschiffe bieten Fahrten z.B. nach Boltenhagen oder in die Hansestadt Lübeck an.

In den Cafés und Restaurants Travemündes kommt auch das Leibliche Wohl nicht zu kurz, genießen Sie Kaffee und Kuchen oder köstliche Fischgerichte mit Blick auf die Trave und die großen und kleinen Schiffe.

Ausstattung

  • Gäste-WC

+++ DHH mit Potenzial
+++ ca. 120 m² Wohnfläche
+++ 3 Etagen
+++ Vollkeller
+++ Stellplatz auf dem Grundstück
+++ Garten
+++ Balkon und Terrasse