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1 oder 2 DHH mit Potential

Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck

Baujahr1949
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, von denen entweder nur die linke Hälfte oder aber beide Hälften zusammen erworben werden können.


Beide Doppelhäuser wurden im Jahre 1949 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Bezugsjahr war 1950. Die Dächer wurden vor ca. 15-20 Jahren neu gedeckt und vor ca. 10-15 Jahren imprägniert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, muss jedoch dem heutigen Stand angepasst werden. Die Fenster sind größtenteils aus 1972. Eine Gaszentralheizung, ca- 2-3 Jahre alt, ist für beide Hälften separat vorhanden.


Eine Hälfte wird derzeit noch bewohnt, die andere Hälfte wurde in den letzten Jahren nur zeitweise genutzt.


Auf dem Grundstück der rechten Hälfe befindet sich noch ein Nebenhaus, welches als Garage und Lager genutzt wird.


Eckdaten der einzelnen Hälften:

Links: 5 bis 6 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Keller. Grundstück ca. 780 m², Erbpacht 27,61 € vierteljährlich. Kaufpreis des Grundstücks: ca. 66.000€

Rechts: 4 bis 5 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Keller. Grundstück ca. 831 m², Erbpacht 47,35 € vierteljährlich. Kaufpreis des Grundstücks: ca. 70.000€


In beiden Hälften befinden sich sowohl im Erd- und Obergeschoss Anschlüsse für Bad und Küche.


Ein Erwerb der Grundstücke ist zu den obigen Konditionen möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2047.

Der Kaufpreis der linken Haushälfte beträgt 79.000 €. Der Kaufpreis der rechten Haushälfte beträgt 95.000 €.


Objektdaten

Kennung
15435
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Baujahr
1949
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Vivien Rogge

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
962165

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Lage & Ausstattung

Lage

Nördlich der Trave, zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde liegt Kücknitz, das sich in Alt-Kücknitz und das Wohngebiet Roter Hahn gliedert. In Kücknitz ist ein großer, wichtiger Teil des Lübecker Hafens zu finden. Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt Kücknitz über einen Kindergarten und ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen und Freizeitangeboten, wie zum Beispiel einer Schwimmhalle und einem Bauspielplatz. Umgeben von reichlich Wald und erholsamen Landschaftsschutzgebieten ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Die Haushälften selbst befinden sich nur ca. 1 km entfernt vom Trave Gymnasium, von der Trave Gemeinschaftsschule, der Schwimmhalle und den Sportvereinen.

Ausstattung

+++ 1 oder 2 DHH mit Potential
+++ Baujahr 1949, im Laufe der Jahre modernsiert
+++ ca. 84 m² und ca. 85 m² Wohnfläche
+++ ca. 780 m² und ca. 831 m² Erbpacht-Grundstück
+++ Keller
+++ Gas-Zentral-Heizung
+++ Garage
+++ Stellplatz im Freien