1 oder 2 DHH mit Potential | 15435
Doppelhaushälfte | 23569 Lübeck
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, von denen entweder nur die linke Hälfte oder aber beide Hälften zusammen erworben werden können.
Beide Doppelhäuser wurden im Jahre 1949 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Bezugsjahr war 1950. Die Dächer wurden vor ca. 15-20 Jahren neu gedeckt und vor ca. 10-15 Jahren imprägniert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, muss jedoch dem heutigen Stand angepasst werden. Die Fenster sind größtenteils aus 1972. Eine Gaszentralheizung, ca- 2-3 Jahre alt, ist für beide Hälften separat vorhanden.
Eine Hälfte wird derzeit noch bewohnt, die andere Hälfte wurde in den letzten Jahren nur zeitweise genutzt.
Auf dem Grundstück der rechten Hälfe befindet sich noch ein Nebenhaus, welches als Garage und Lager genutzt wird.
Eckdaten der einzelnen Hälften:
Links: 5 bis 6 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Keller. Grundstück ca. 780 m², Erbpacht 27,61 € vierteljährlich. Kaufpreis des Grundstücks: ca. 66.000€
Rechts: 4 bis 5 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, Küche, Bad und Keller. Grundstück ca. 831 m², Erbpacht 47,35 € vierteljährlich. Kaufpreis des Grundstücks: ca. 70.000€
In beiden Hälften befinden sich sowohl im Erd- und Obergeschoss Anschlüsse für Bad und Küche.
Ein Erwerb der Grundstücke ist zu den obigen Konditionen möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2047.
Der Kaufpreis der linken Haushälfte beträgt 79.000 €. Der Kaufpreis der rechten Haushälfte beträgt 95.000 €.
Ausstattung
+++ 1 oder 2 DHH mit Potential
+++ Baujahr 1949, im Laufe der Jahre modernsiert
+++ ca. 84 m² und ca. 85 m² Wohnfläche
+++ ca. 780 m² und ca. 831 m² Erbpacht-Grundstück
+++ Keller
+++ Gas-Zentral-Heizung
+++ Garage
+++ Stellplatz im Freien
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Lage
Nördlich der Trave, zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde liegt Kücknitz, das sich in Alt-Kücknitz und das Wohngebiet Roter Hahn gliedert. In Kücknitz ist ein großer, wichtiger Teil des Lübecker Hafens zu finden. Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt Kücknitz über einen Kindergarten und ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen und Freizeitangeboten, wie zum Beispiel einer Schwimmhalle und einem Bauspielplatz. Umgeben von reichlich Wald und erholsamen Landschaftsschutzgebieten ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Die Haushälften selbst befinden sich nur ca. 1 km entfernt vom Trave Gymnasium, von der Trave Gemeinschaftsschule, der Schwimmhalle und den Sportvereinen.
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Auszeichnungen
