– EINFACH NUR ANSPRECHEND – VIEL PLATZ AUF DREI EBENEN – | 15854
Doppelhaushälfte | 22397 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
– INDIVIDUELL – BESONDERS – ZAUBERHAFT – WOHNEN WIE IM EIGENHEIM
In bevorzugter Lage befindet sich diese schicke, ansprechende Doppelhaushälfte in HH-Lemsahl-Mellingstedt.
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in ansprechender Lage (Rücklage) auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einer schönen eigenständigen Küche (Einbauküche), einem Dusch- und einem Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² mit Terrasse und großem Garten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC und über das Wohnzimmer gelangen Sie im Vollkeller.
Ausstattung
– helle großzügige Einbauküche
– Herd mit Induktionskochfeld
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– 3***Sterne-Eisfach
– Abzugshaube
– lichtdurchflutet
– Fliesenbodenbelag
– Vollbad mit Dusche im OG
– Fenster im Badezimmer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Gäste-WC im OG
– Vollkeller
– Anschluss für Waschmaschine im Kellerraum
– großer beheizter Hobbykeller
– großer Garten
– 2 Terrassenflächen
– Carport (mtl./€50,00, Anmietungspflicht)
– Geräteschuppen am Carport
– 1 Außenstellplatz
Kaution: 3 Kaltmieten, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: 125,00 € zzgl. der Heiz- und der Wasserkosten, welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
Energieausweis: Verbrauch: 148,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1994
Mindestmietzeit: 2 Jahre fest
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Lage
– INDIVIDUELL – BESONDERS – ZAUBERHAFT – WOHNEN WIE IM EIGENHEIM
In bevorzugter Lage befindet sich diese schicke, ansprechende Doppelhaushälfte in HH-Lemsahl-Mellingstedt.
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in ansprechender Lage (Rücklage) auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einer schönen eigenständigen Küche (Einbauküche), einem Dusch- und einem Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² mit Terrasse und großem Garten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC und über das Wohnzimmer gelangen Sie im Vollkeller.
Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den, in den Walddörfern gelegenen, schönsten Wohngegenden Hamburgs.
Der Ort ist geprägt durch den dörflichen Charakter und seine Lage im Alstertal und an den Naturschutzgebieten Wittmoor und Duvenstedter Brook.
Grundschulen, Sportvereine, sämtliche Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.
Für den gehobenen Anspruch ist das in Poppenbüttel gelegene, weit über seine Grenzen bekannte, Alstertal-Einkaufszentrum schnell zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit Bus und Bahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– helle großzügige Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– 3***Sterne-Eisfach
– Abzugshaube
– lichtdurchflutet
– Fliesenbodenbelag
– Vollbad mit Dusche im OG
– Fenster im Badezimmer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Gäste-WC im OG
– Vollunterlellert
– großer beheizter Hobbykeller
– großer Garten
– 2 Terrassenflächen
– Carport (mtl./€50,00, Anmietungspflicht)
– Geräteschuppen am Carport
– 1 Außenstellplatz