Heimwerker aufgepasst! Rohdiamant zum veredeln!

Kaufpreis 399.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
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dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
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Heimwerker aufgepasst! Rohdiamant zum veredeln!

Doppelhaushälfte in 22159 Hamburg

Baujahr1953

Wohnfläche106 m²

Grundstücksfläche484 m²

Zimmer4,5

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

Für weiterführende Informationen melden Sie sich bitte zunächst als Kunde bei uns an. Dann erfahren Sie die genaue Adresse mit Standortbeschreibung.
Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungswunsch per Email unter anfragen@haferkamp-wohnen.de.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 vereint den klassischen Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106m², fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und präsentiert sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 484m².

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein und öffnet sich harmonisch zur einladenden Terrasse – der ideale Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Die gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich ist ein Treffpunkt für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und gemütliche Abendstunden.

Auf der oberen Etage erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Zwei Bäder, eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss, bieten maximalen Komfort und Flexibilität für die Morgenroutine.

Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern kann auch als zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Der geräumige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei Außenstellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel abzustellen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme des Hauses überzeugen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Kennung

20520

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

4,5

Wohnfläche ca.

106 m²

Grundstücksfläche ca.

484 m²

Baujahr

1953

Stellplatzart

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

399.000 €

Energieausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

13. September 2023

Gültig bis

13. September 2033

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
313,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Fabian Kinder

Abteilungsleiter Senior Immobilienberater

Büro Winterhude

+49(40) 766500-8656

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1195244

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Farmsen-Berne, einem bezaubernden Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente bietet. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernen Komfort mit der Ruhe und Gelassenheit einer grünen Umgebung vereint.

Die Lage dieser exquisiten Immobilie ist einfach unschlagbar: Nur wenige Minuten von der quirligen Innenstadt entfernt, können Sie dennoch die Entspannung eines grünen Zuhauses genießen. Die Straßen von Farmsen-Berne sind von gepflegten Grünflächen gesäumt, die einladend zum Spazieren, Joggen oder Radfahren sind. Die nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete bieten nicht nur frische Luft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und problemlos die gesamte Stadt zu erkunden.

Farmsen-Berne ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben. Hier finden Sie eine starke Gemeinschaft, ein breites Bildungsangebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie eine junge Familie, Berufspendler oder Ruheständler sind – dieser Stadtteil bietet für jeden das Passende.

Ausstattung

Gäste-WC

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Vollbad mit Dusche (Erdgeschoss)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Duschbad (Obergeschoss)
• 2-fach verglaste Fenster (teilweise erneuert)
• Außenjalousien
• Laminat- & Teppichböden
• Überdachte Terrasse
• sonniger Garten
• Spitzboden
• Vollkeller
• Gas-Heizung
• 2 PKW-Außenstellplatz
• Kabelanschluss

Kontakt

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Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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