• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22045 Hamburg - Bezirk Wandsbek - Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19013

Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück | 19013

Doppelhaushälfte | 22045 Hamburg

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1957
Baujahr
73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19013
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 840 m² errichtet.
Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weißen Putzfassade. Die Holzfenster sind allesamt doppel-isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Außenrollläden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich vier unterschiedlich große Zimmer auf zwei Wohnebenen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung der Firma Oertli aus dem Jahre 2002.

Über die großzügige Auffahrt und vorbei am Nebengebäude gelangen Sie zum Eingangsbereich. Der geräumige Windfang bietet ausreichend Platz zum Einrichten einer Garderobe und verfügt über ein Fenster aus Glasbausteinen. Im Anschluss an das Entrée empfängt Sie der Hauptflur, von dem Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses sowie den Treppenaufgang erreichen.
Die Küche wurde im Stil des Einbaujahres gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Das aufwendig modernisierte Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper und wurde mit stilvollen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch den Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich optional als Kinderzimmer oder auch als Home-Office nutzen ließe.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer sowie eine kleine Abstellmöglichkeit befinden. Gemütliche Dachschrägen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das größere der beiden Zimmer bietet sich perfekt als Schlafzimmer an und punktet vor allem mit dem praktischen Einbauschrank, in dem sich allerhand verstauen lässt. Der ausgelegte Teppich wurde seinerzeit über den ursprünglichen Dielenfußboden verlegt, somit ist der Original-Fußboden noch immer vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Ausstattung

– Gartenfläche
– kleine Frühstücksterrasse
– Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
– Modernisiertes Duschbad
– Große Fensterfronten im Wohnbereich

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Die ca. 73 m² große Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Der Stadtteil erstreckt sich auf eine Fläche von fünf Quadratkilometern und grenzt im Osten an Schleswig-Holstein.
Vor allem im Westen Jenfelds finden sich viele Siedlungen mit Einfamilienhäusern und beschaulichen Vorgärten.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, alles für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen 24 und 1 sind in wenigen Minuten über die Auffahrt Hamburg-Jenfeld erreichbar.
Mit dem Bus und dem Anschluss an die U-Bahn der Linie U1 ab Wandsbek Markt sowie der Regionalbahn ab dem Bahnhof Tonndorf erreicht man die Hamburger Innenstadt in 20 bis 25 Minuten.

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