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Gemütlich mit viel Platz zum Toben!

Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz

Baujahr1950
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche525 m²
Zimmer3,5

Bereits verkauft

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Das Doppelhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2000 an ihrer Doppelhaushälfte umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Daher präsentieren sich die Gaszentralheizung, die Bäder, die Einbauküche sowie Wand und Bodenbeläge und auch die weißen Landhaustüren aus diesem Baujahr. Die Fenster wurden 2008 durch dreifachverglaste Holz-Iso-Fenster ausgetauscht und verfügen über Aussenrollläden.


Objektdaten

Kennung
17786
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
13. Dezember 2019
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
842309

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Lage & Ausstattung

Lage

Buchholz erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Lage und der Nähe zu Hamburg einer stetig wachsenden Beliebtheit. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weitergehenden Bedarfs in den zwei Einkaufszentren (Empore und Citycenter) und in den zahlreichen Ladengeschäften im Buchholzer Stadtzentrum. Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Verweilen ein. Buchholz verfügt über eine weitreichende medizinische Versorgung durch Fachärzte und durch das Buchholzer Krankenhaus. Vor Ort sind allle Schulformen und zahlreiche Kindergärten ansässig. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Über die A1 ( Auffahrt Dibbersen) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30. Minuten. Die A7 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Buchholz ist an den HVV angebunden und Sie sind mit der Bahn in ca. 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot rundet die Wohn- und Lebensqualität ab.

Ausstattung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem geschlossenen Windfang. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den heimeligen Wohn- Essbereich und in die geschmackvolle Küche mit Ausgang auf die Terrasse und zum rückwärtigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro und ein weißes Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden ist gedämmt und mit Fußbodenbelag und einem Veluxfenster ausgestattet. Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum, dem Waschkeller und einem großen Abstellraum auch einen wohnlich gestalteten Raum. Auch vom Vollkeller aus gelangen Sie in den hinteren Gartenteil.