RESERVIERT! Modernes Wohnen auf sonnigem Grundstück! | 13865
Doppelhaushälfte | 21224 Rosengarten
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1980 von der Firma HANSE-Fertighaus in Holz-Tafelbauweise mit einer weißen Putzfassade und einem Giebel mit exotischem Rotholz erstellt. Das Satteldach wurde mit grauen BRAAS-Betondachpfannen gedeckt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Umbau- und Renvierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich das Haus heute in einem modernen Zustand befindet. Die isolierten Holzfenster sind im Obergeschoss mit Mückenschutz ausgestattet und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Aussenrollläden. Die Terrassentür wurde 2008 durch ein modernes Kunstoffelement ausgetauscht. Die großzügige Terrasse wird durch eine elektrisch zu bedienende Markise beschattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke BUDERUS aus dem Jahr 1995. Die Kunststoffinnentanks fassen insgesamt 6.000 Liter. Der jährliche Verbrauch liegt derzeit bei 2.000 Liter, sodass zu Bestpreisen auf Vorrat eingekauft werden kann.
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses besticht die geschmackvolle Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet und führt in die Küche, den Wohnbereich und über eine mit hellem Velours belegte Holztreppe in das Obergeschoss. Die moderne Einbauküche in hellem Ahorndekor ist mit hochwertigen Geräten der Marke NEFF ausgestattet und bietet diverse Extras wie z. B. einen Apothekerschrank. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den hinteren Garten und den direkten Zugang zum gemütlichen Esszimmer mit viel Platz für einen großen Tisch. Vom Eßzimmer aus geht es durch eine elegante Doppelflügel-Kassettentür in das schöne Wohnzimmer mit verputztem Kaminofen, gemütlicher Leseecke und einem traumhaften Blick durch das Panoramafenster in den vorderen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das topmoderne Gäste-WC mit großzügiger Raindusche und mediterranen Mosaikfliesen.
Das Obergeschoss wurde nachträglich komplett aus- und umgebaut. Das Atelier ist giebeloffen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Als besonders praktisch erweist sich hier der großzügige Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und als Highlight das moderne Designerbad
En Suite.
Der Vollkeller punktet mit viel Abstellfäche und direktem Zugang in den Garten.
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Lage
Rosengarten-Eckel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Hamburg. Hier leben Sie in idyllischer Lage im Einklang mit der Natur ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe verzichten zu müssen. Die Buchholzer Innenstadt mit ihrem reichhaltitgen Angebot an Geschäften und Restaurants ist nur wenige Kilometer entfernt. Der HVV-Bahnanschluss befindet sich im nur 2 Kilometer entfernten Ort Klecken. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg sowie zu den Autobahnen A1 und A7 ist über die Auffahrt Hittfeld in wenigen Autominuten gegeben. Für umliegenden Schulen befindet sich eine Schulbushaltestelle direkt vor Ort. Durch die idyllische Wohnlage am Waldgebiet sind viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Ob Radfahren, Reiten, Joggen oder Wandern, hier kommt jeder auf seine Kosten. Der örtliche Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
