Moderne energieeffiziente DHH in Hittfeld
Kaufpreis 749.000 €
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Moderne energieeffiziente DHH in Hittfeld

Doppelhaushälfte in 21218 Seevetal

Baujahr2011
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche530 m²
Zimmer5

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verfügt über eine Grundstücksgröße – im Sondereigentum – von ca. 530 m². Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf vier Zimmer und einen wohnlichen Spitzboden. Dank KfW 55 Effizienzhaus-Standard und Wärmepumpe sparen Sie Energiekosten. In der gesamten Immobilie ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt und sorgt für ein behagliches Wohlfühlgefühl.


Objektdaten

Kennung
19881
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Baujahr
2011
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1115577

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Lage & Ausstattung

Lage

Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von diesem Objekt
aus bequem zu Fuß zu erreichen. Drei Schulen, vier Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hittfeld hat hervor-
ragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Hittfeld ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen! Diese schöne Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Planung und ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über zwei Wohnebenen und einen wohnlichen Spitzboden, der sich perfekt als Spielzimmer für Ihre Kinder eignet.

Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe & Co. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Über eine doppelflügelige Glastür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche (Nextline / Küche Aktuell) lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen, denn neben den üblichen elektrischen Geräten namhafter Hersteller finden Sie hier zusätzlich einen Dampfgarer, Tellerwärmer sowie ein Grillkochfeld vor. Die dunklen grifflosen Holzfronten bieten einen schönen Kontrast zu der sandfarbenen Arbeitsplatte aus hochwertigem Quarz.
Von der Küche aus blicken Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zutritt auf die gepflasterte Terrasse und angrenzender Rasenfläche. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind dreifach verglast und verfügen allesamt über abschließbare Oliven. Die Fenster, auch im Obergeschoss, sind obendrein mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die komplette Technik des Hauses zu finden ist, runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine offene Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und bodengleicher Glasdusche befinden. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum.

Die offene Raumspartreppe führt hinauf in den wohnlichen Spitzboden, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.