Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hausbruch
Kaufpreis 399.000 €
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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hausbruch

Doppelhaushälfte in 21147 Hamburg

Baujahr1986
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche254 m²
Zimmer5

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Objektbeschreibung

Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit erstaunlich viel Platz. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad sowie einen Vollkeller mit Außenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen, Parkett und Holzdecke ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen entspannenden Blick in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten, der an einen Grünzug angrenzt. Ein Pavillion auf der Terrasse ist bei zuviel Sonne oder Regentagen ein willkommener Freisitz. Die praktische Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC steht auf der Eingangsetage ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht, das 2022 erst modernisiert wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad und der Möglichkeit, eine kleine Pantryküche anzuschließen. Eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahre 2009 sorgt für Wärme und Warmwasser. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen praktischen Carport für Ihr Fahrzeug.


Objektdaten

Kennung
19920
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
254 m²
Baujahr
1986
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30. Mai 2022
Gültig bis
29. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1122107

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Sackgassenlage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hausbruch. Der Grundstücksanteil der Doppelhaushälfte beträgt ca. 206 m² plus Anteile an der Zufahrt und den Gemeinschaftsflächen, insgesamt somit ca. 254 m². Umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Tankstellen, die örtliche Grundschule und eine KiTa erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Neben Sport- und Freizeitangeboten, z.B. in den nahegelegenen Harburger Bergen, werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder Gymnasium geboten. Hausbruch ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnverbindung des HVV ermöglicht kurze Wege nach Hamburg oder Stade (S3/S31).

Ausstattung

  • Gäste-WC

helle Einbauküche
Kaminofen
große Terrasse mit Pavillion
pflegeleichter Garten
ausgebauter Dachboden mit Duschbad
Vollkeller mit Aussenzugang
Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Bj. 2009)
Carport