Entwerfen Sie Ihr Traumhaus – Hausbruch | 18241
Doppelhaushälfte | 21147 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese im Jahre 1938 errichtete Backstein-Doppelhaushälfte ist ein absoluter Blickfang. Zur Erweiterung der Wohnfläche folgte der Anbau im Jahre 1975. In massiver Bauweise errichtet, stehen insgesamt vier Zimmer, nebst Küche und Bädern zur Verfügung.
Das Haupthaus geht fließend in den Anbau über und kann über eine zweite Hauseingangstür betreten werden. Hier befindet sich das Vollbad, bestehend aus einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem separaten WC. Über die zeitlose Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Alle Räume sind großzügig, hell und bieten einen guten Schnitt.
Die Elektroanlage wurde ständig vom Eigentümer (Elektromeister) lt. VDE-Vorschriften modernisiert.
Es besteht aber in Teilen ein Modernisierungs- /Erneuerungsbedarf (WC, teilw. Fenster, Bodenbeläge).
Neben dem charmanten Äußeren bietet auch das Grundstück ausreichend Platz. Hinter dem Haus befindet sich die östlich ausgerichtete Terrasse mit Beschattung sowie ein kleiner angrenzender Garten. Hinter der Garage finden Sie zudem eine Werkstatt nebst angrenzender Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher und Fahrräder, vor.
Insgesamt muss in die Immobilie noch ein wenig Liebe gesteckt werden.
Aber es lohnt sich !
Ausstattung
– Haupthaus Bj. 1938
– Anbau Bj. 1975
– 2 Hauseingänge
– insgesamt 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
– 1 Wohnzimmer
– Küche mit moderner EBK und Essbereich
– Badezimmer, bestehend aus einem Wannenbad sowie einem Duschbad
– separates WC mit Fenster
– doppelverglaste Holz-/und Kunststofffenster
– Plattenheizkörper im gesamten Haus
– ausreichend Steckdosen in den Räumen
– Vollkeller (2 Räume)
– Gasheizung Bj. 2006
– Elektrik gem. VDE-Vorschriften
– bunte Keller-Kasematten
– Terrasse mit Beschattung
– Außenwasseranschluss
– kleiner Garten
– Garage mit Grube
– Werkstattraum
– zusätzlicher Abstellraum hinter der Werkstatt
– große, gepflastere Auffahrt
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die Immobilie befindet sich nahe des Nahversorgungszentrums von Hamburg – Hausbruch.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken, befinden sich in nur ca. 800 m Entfernung.
Der Neuwiedenthaler Bahnhof ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie alle 6 Minuten zum ca. 16 km entfernten Hamburger Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 26 Minuten lt. Fahrplan). Die nächstgelegene KiTa befindet sich direkt in der Straße. In ca. 1,7 km erreichen Sie die KiTa Wümmeweg.
Bis zur Neuwiedenthaler Grundschule sind es fußläufig nur wenige Gehminuten. Das Gymnasium Süderelbe ist nur 2,5 km entfernt. In ca. 1,9 km gelangen Sie zur Gesamtschule Süderelbe. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
