Große Doppelhaushälfte in beliebter Lage
Kaufpreis 499.000 €
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Große Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg

Baujahr1928
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche823 m²
Zimmer6
Badezimmer3

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005, neue Badezimmer aus 2022 mit Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung, neue Küche aus 2008, Küche in der Einliegerwohnung aus 2021 und Fußbodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls in 2008 erneuert. Hier wurde ganze Arbeit geleistet.


Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.


Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.


Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.


Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.


Objektdaten

Kennung
19751
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
823 m²
Baujahr
1928
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
2. November 2022
Gültig bis
30. September 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
237,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1099615

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten architektonischen Stil. Die Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zum Harburger Zentrum. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, Hamburger City, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie die Harburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Von dort aus können Sie ganz bequem mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in das Hamburger Zentrum fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bestehen aus Supermärkten, wie z.B Lidl und Aldi. In Wilstorf ist die gesundheitliche Vorsorge durch zwei Apotheken (Reeseberg- und Feldapotheke) und einen Zahnarzt abgedeckt. In wenigen Minuten ist das Maria-Hilf-Krankenhaus zu erreichen. Wilstorf bietet zudem eine Grund-, Real- und Hauptschule, sodass für Familien mit Kindern ein längerer Fahrweg zur Schule erspart bleibt. An der Grenze zu Rönneburg liegt darüber hinaus ein Gymnasium.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Zwei Einheiten möglich:

- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten