Große Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Kaufpreis 499.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Große Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg

Baujahr1928

Wohnfläche147 m²

Grundstücksfläche823 m²

Zimmer6

Badezimmer3

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

Für weiterführende Informationen melden Sie sich bitte zunächst als Kunde bei uns an. Dann erfahren Sie die genaue Adresse mit Standortbeschreibung.
Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungswunsch per Email unter anfragen@haferkamp-wohnen.de.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005, neue Badezimmer aus 2022 mit Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung, neue Küche aus 2008, Küche in der Einliegerwohnung aus 2021 und Fußbodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls in 2008 erneuert. Hier wurde ganze Arbeit geleistet.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.

Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.

Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.

Objektdaten

Kennung

19751

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

823 m²

Baujahr

1928

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

499.000 €

Energieausweis

Baujahr

1928

Heizungsart

Öl-Heizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

2. November 2022

Gültig bis

30. September 2023

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
237,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Malte Chowansky

Senior Immobilienberater

Unternehmenszentrale

+49(40) 766500814

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1099615

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten architektonischen Stil. Die Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zum Harburger Zentrum. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, Hamburger City, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie die Harburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Von dort aus können Sie ganz bequem mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in das Hamburger Zentrum fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bestehen aus Supermärkten, wie z.B Lidl und Aldi. In Wilstorf ist die gesundheitliche Vorsorge durch zwei Apotheken (Reeseberg- und Feldapotheke) und einen Zahnarzt abgedeckt. In wenigen Minuten ist das Maria-Hilf-Krankenhaus zu erreichen. Wilstorf bietet zudem eine Grund-, Real- und Hauptschule, sodass für Familien mit Kindern ein längerer Fahrweg zur Schule erspart bleibt. An der Grenze zu Rönneburg liegt darüber hinaus ein Gymnasium.

Ausstattung

Gäste-WC

Zwei Einheiten möglich:

- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten

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Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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