Saniertes Wohnjuwel mit großem Garten | 18208
Doppelhaushälfte | 21079 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten einer grünen Oase in Hamburg-Neuland befindet sich diese interessante Fachwerk-Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1934 mit insgesamt ca. 110 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 bis 2015 umfassend und nachhaltig saniert. Der dem Stil des Hauses angepasste Eingangsbereich ist überdacht, ein zweiter Zugang führt über die ebenfalls überdachte Terrasse zur Gartenseite. Eine schicke, individuell gestaltete Küche nebst Vorratsraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Dadurch haben Sie kurze Wege auf die ca. 27 m² große Terrasse. Diese wurde, wie alle Gehwege, mit Natursteinplatten gepflastert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtischanlage. Ein Badewannenanschluß ist vorhanden. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im Zugangsbereich zum zweiten Schlafzimmer hat ein kleiner Bürobereich Platz. Das gemütliche Wohnzimmer, versehen mit hochwertigen Eichendielen, befindet sich im Dachgeschoss. Sichtbalken und der Blick bis in die Dachspitze vermitteln Großzügigkeit und Weite. Eine große Bibliothek wurde an der Innenwand integriert. Die Regale können auf Wunsch übernommen werden. Von diesem Raum aus hat man eine schöne Sicht in den großzügigen Garten. Dieser bietet Platz für ein rund 30 m² großes Tiny-House, das zur Zeit als Büro dient und mit allen Versorgungsleitungen ausgestattet ist. Das hochwertige Häuschen ist in diesem Kaufangebot NICHT enthalten und hat einen Wert von rund 50.000,– Euro (VB). Es kann privat von den Eigentümern miterworben werden, bedarf jedoch aufgrund behördlicher Vorgaben der Verlegung auf dem Grundstück. Ein Bauantrag hierzu wäre von dem Neueigentümer entsprechend noch zu stellen. Optional kann das Häuschen vor der Übergabe entfernt werden. Abgerundet wird dieses ungewöhnliche Immobilienangebot durch einen grün eingewachsenen Übersee-Container, der als Kellerersatz dient, sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Ausstattung
– individuelle Einbauküche mit V& B Bodenfliesen und Gasherd (Raumhöhe ca. 2,05m)
– Gas-Brennwertheizung (Bj. 2013)
– Fußbodenheizung in Küche und Bad
– Elektro und Wasserleitungen erneuert (Bj. 2013)
– Kiefernholzböden in den Schlafzimmern
– Eiche-Echtholzdielen im Wohnzimmer
– Bad mit bodengleicher Dusche, Badewannenanschluss vorgesehen (Raumhöhe ca. 2,05m)
– Dach erneuert und mit Holzfaserdämmung isoliert (Bj. 2013)
– Kunststofffenster (Bj. 2013)
– überdachte Terrasse
– überdachter Ausseneingang (Patio)
– Lärchenholzverkleidung (teilw. an Aussenfassade)
– hochwertige Natursteinplatten
– Überseecontainer als Nutzfläche (Kellerersatz)
– 2 PKW-Stellplätze
– Hochwertiges Tiny-house (ca. 30 m²) mit WC (Dusch- und Kücheninstallation bereits vorgesehen), Granitfensterbänke, Rollläden, E-Heizung (Euro 50.000,– (VB); direkt vom Eigentümer)
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Lage
Der verkehrsgünstige Standort Hamburg-Neuland bietet eine gute Ausgangslage, um über die Autobahn A1 und die Bundesstraßen 75 sowie 73 in alle Richtungen mobil zu sein. Überraschend ist die ruhige und grüne Nachbarschaft in dem gewerblichen Umfeld und die Anbindung an den Neuländer See, der Sie zu abendlichen Spaziergängen einlädt. Beliebt ist dieser Wohnbereich wegen der Grundstücksgrößen besonders bei Familien und Gartenliebhabern. Das Eigenlandgrundstück der angebotenen Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 628 m². Eine Rarität im stadtnahen Bereich! Das Zentrum Harburgs und der attraktive Binnenhafen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie schulische Einrichtungen und sind auf kurzem Wege zu erreichen.
