Saniertes Wohnjuwel mit großem Garten

Bereits verkauft

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Inmitten einer grünen Oase in Hamburg-Neuland befindet sich diese interessante Fachwerk-Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1934 mit insgesamt ca. 110 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 bis 2015 umfassend und nachhaltig saniert. Der dem Stil des Hauses angepasste Eingangsbereich ist überdacht, ein zweiter Zugang führt über die ebenfalls überdachte Terrasse zur Gartenseite. Eine schicke, individuell gestaltete Küche nebst Vorratsraum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Dadurch haben Sie kurze Wege auf die ca. 27 m² große Terrasse. Diese wurde, wie alle Gehwege, mit Natursteinplatten gepflastert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtischanlage. Ein Badewannenanschluß ist vorhanden. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im Zugangsbereich zum zweiten Schlafzimmer hat ein kleiner Bürobereich Platz. Das gemütliche Wohnzimmer, versehen mit hochwertigen Eichendielen, befindet sich im Dachgeschoss. Sichtbalken und der Blick bis in die Dachspitze vermitteln Großzügigkeit und Weite. Eine große Bibliothek wurde an der Innenwand integriert. Die Regale können auf Wunsch übernommen werden. Von diesem Raum aus hat man eine schöne Sicht in den großzügigen Garten. Dieser bietet Platz für ein rund 30 m² großes Tiny-House, das zur Zeit als Büro dient und mit allen Versorgungsleitungen ausgestattet ist. Das hochwertige Häuschen ist in diesem Kaufangebot NICHT enthalten und hat einen Wert von rund 50.000,– Euro (VB). Es kann privat von den Eigentümern miterworben werden, bedarf jedoch aufgrund behördlicher Vorgaben der Verlegung auf dem Grundstück. Ein Bauantrag hierzu wäre von dem Neueigentümer entsprechend noch zu stellen. Optional kann das Häuschen vor der Übergabe entfernt werden. Abgerundet wird dieses ungewöhnliche Immobilienangebot durch einen grün eingewachsenen Übersee-Container, der als Kellerersatz dient, sowie 2 KFZ-Stellplätze.