Gartenparadies mit sanierungsbedüftiger Doppelhaushälfte im beliebten Bostelbek

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1932 befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Bostelbek. Sie liegt auf einem ca.
600 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über einen Keller-, sowie ein Erd-und ein Obergeschoss. Eine Erweiterung des Gebäudes, die ein Wannenbad und zwei Zimmer ermöglicht hat, wurde im Jahre 1963 vorgenommen und ist mit einem leicht geneigten Flachdach versehen.

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Eine schicke Natursteintreppe geleitet Sie in das Erdgeschoss. Gleich rechts befindet sich das Wannenbad, das in den 1980iger modernisiert wurde. Vis-à-vis finden Sie die Durchgangsküche, ausgestattet mit einer Holz-Einbauküche von ALNO, die über die gängigen Elektrogeräte sowie Platz für eine Sitzecke verfügt.

Das an die Küche anschließende Wohnzimmer ist sehr geräumig und sonnig durch ein großes Holz-Kippfenster. Die Holzfenster des Hauses sind größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Eine große Gaube zur Gartenseite hin ermöglicht viel Platz und Stehhöhe in diesem Zimmer und einen Ausblick ins Grün des eigenen Gartens. Das zweite Zimmer weist Dachschrägen auf. Hier befinden sich zwei feuchte Stellen, die eine Überprüfung der Dacheindeckung nahelegen.

Den Keller, mit ca. 1,90 m Deckenhöhe, erreichen Sie über einen Kellerabgang in der Küche, oder direkt über einen Außeneingang. Hier befindet sich ein Trocken- und Waschraum sowie einen Raum für die Unterbringung der neuen Brennwerttherme aus dem Jahre 2017. Zwei weitere Räume und ein Kleiner führen zum Kelleraußenzugang, der direkt in den Garten führt. Viele Stellen im Bereich der Außenwände weisen Feuchtigkeitsspuren auf. In der Nachbarschaft wurden viele Gebäude bereits entsprechend saniert und erstrahlen in neuem Glanz.

Der großzügige und pflegeleicht angelegte Garten lädt IHre Familie und Gäste zum Verweilen ein. Ob Grillen oder Fußballspiel, hier haben Sie genügend Platz. Ein Freisitz mit großer Terrasse und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Gemäß der Dichtheitsprüfung sollen die Abwasserleitungen instandgesetzt werden. Nach Angaben der Fachfirma beläuft sich die Investition auf rund 6.000,– Euro. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Das Material (Rohre) hat der Eigentümer bereits besorgt, so dass der Anschluss auch selbst vorgenommen werden kann. Der von uns aufgerufene Kaufpreis spiegelt im größten Teil den Wert des großen Grundstückes in dieser bei Familien sehr beliebten Siedlung.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen, sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf einen handwerklich begabten, neuen Eigentümer. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.