Doppelhaushälfte in beliebter Lage
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Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Doppelhaushälfte in 21079 Hamburg

Baujahr1932
Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer2,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1932 befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Bostelbek. Sie liegt auf einem ca. 600 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über einen Keller-, sowie ein Erd-und ein Obergeschoss. Eine Erweiterung des Gebäudes, gemäß der Nachbarschaftsbebauung, ist möglich.


Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Gleich links befindet sich das Vollbad. Vis-à-vis finden Sie die Durchgangsküche mit sämlichen Elektrogeräten sowie gemütlicher Sitzecke.


Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über zwei große Fenster. Diese stammen aus dem Jahr 1988 und sind, wie alle Fenster im Haus, Holzfenster und mit manuellen Rollläden versehen.


Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind.


Den Keller, mit ca. 1,90 m Deckenhöhe, erreichen Sie über einen Kellerabgang in der Küche, oder direkt über einen Außeneingang. Hier befindet sich ein großer Trocken- und Waschraum sowie ein Duschbad und zwei weitere kleine Räume.

Einige Stellen im Bereich der Außenwände weisen Feuchtigkeitsspuren auf.


Der großzügige und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ob Grillen oder Fußballspiel, hier haben Sie genügend Platz. Ein Gartenhäuschen und eine Garage gehören ebenfalls zum Kaufumfang.


Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.


Die Abwasserleitungen müssen instandgesetzt werden. Hierfür fallen zusätzliche Kosten in Höhe von ca. € 5.000 an. Ein Angebot einer Fachfirma liegt hierfür vor.


Objektdaten

Kennung
18820
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1932

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. Mai 2021
Gültig bis
27. Mai 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
245,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
965449

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Siedlung Bostelbek. Bostelbek ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Heimfeld. Hier befinden sich eine Sportanlage mit Schwimmbad, ein Fitness-Studio und Tennisplätze des TuS Harburg, das Vereinshaus des Bostelbeker Sportvereins (BSV) und ein Gemeindehaus. Verkehrstechnisch ist Bostelbek durch die Buslinie 241 des HVV direkt an Harburg angebunden. Durch die Fußgängerunterführung erreichen Sie die Stader Straße, dort fahren Busse der Linie 141 sowie 641. Die Autobahn 7 (Auffahrt Heimfeld und Moorburg) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Krankenhäuser Maria Hilf sowie das Asklepios Klinikum Harburg liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Gas-Zentralheizung 2016
- Vollkeller mit Duschbad
- Garage
- Gartenhäuschen