Top Lage Eißendorf – Großes Architektenhaus in Split-Level-Bauweise | 19724
Doppelhaushälfte | 21077 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das in Split-Level-Bauweise errichtete Architektenhaus wurde im Jahre 1977 erbaut. Wenige Jahre später wurde das Nachbarhaus “Wand an Wand” auf dem ideell geteilten Grundstück hinzugebaut. Der Grundstücksanteil der hier angebotenen Immobilie beträgt ca. 530 m² gemäß Eigentumsanteil. Der Verkäufer hat mit dem Miteigentümer des direkt angrenzenden Hauses eine Vereinbarung herbeigeführt, dass für die Grundstücke eine Realteilung vorgenommen werden soll. Die Kosten hierfür werden vom Verkäufer bzw. dem beteiligten Nachbarn abgedeckt. Die Zufahrt zu den verbundenen Doppelgaragen, die zu der von uns angebotenen Haushälfte gehören, wird gemeinsam mit dem Nachbarn (zur Linken) genutzt und ist durch eine Baulast gesichert. Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf auf einem insgesamt ca. 1.130 m² großen, teilweise in Hanglage befindlichen Grundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
In der Eingangsetage des Hauses empfängt Sie der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich mit einer teiloffenen Holzküche. Diese Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Balkon zur hinteren Gartenseite befindet sich am Essbereich. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Wohnzimmer hinauf, das Ihnen viel Platz vor einem gemütlichen Kamin bietet. Der hölzerne Bodenbelag war bisher mit einem Teppichboden belegt. Die vorgelagerte, große Terrasse zum Vorgarten des Hauses verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Außenkamin. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Büro oder eine Bibliothek auf der Galerie über dem Wohnzimmer einzurichten. Die beiden Schlafzimmer sowie das modernisierte, große Duschbad befinden sich unter dem hohen Pultdach. Zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes, großes Duschbad befinden sich im Souterrainbereich bzw. nach hinten hin auf ebenerdigem Niveau des südlich gelegenen Gartenteils mit einer großen Terrasse vor diesen beiden Zimmern. Auf der Zwischenebene liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017. Ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss rundet das Platzangebot dieses Hauses mit bis zu 7 Zimmern ab.
Ausstattung
– Einbauküche (Bj. 1977) mit neuwertigeren Elektrogeräten
– 2 große Duschbäder
– Innen- und Außenkamin (Grotherm-Heizkassette Innenkamin)
– Ölzentralheizung mit Warmwasser (Bj. 2017)
– separater Elektro-Durchlauferhitzer als Alternative für die Sommerschaltung Warmwasser
– Abwasserpumpe und -anschluß gemeinsam mit dem Nachbar
– 2 Terrassen, 1 Balkon
– Holz- und Kunsstofffenster, 2-fach verglast
– Rollläden
– 2 Garagen (verbundene Einzelgaragen), Tore manuell
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Lage
Die einzigartige Lage der Immobilie im beliebten Harburger Stadtteil Eißendorf bietet Ihnen Naherholung vor der eigenen Haustür. Kindergarten und die Schule “In der Alten Forst” befinden sich in der Nähe. Auch diverse weiterbildende Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die nächstgelegenen Bushaltestellen in der Straße Beerentalweg sowie im Hainholzweg sowie zur Nahversorgung ein gut sortierter Supermarkt. Desweiteren sind eine Apotheke, zwei Bäckereien und ein Restaurant angesiedelt. Durch die gute Infrastruktur haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Die kleine Spielstraße vor dem Haus wurde im letzten Monat fertig gestellt und bietet direkt vor dem Grundstück bis zu 3 weitere Stellplätze für PKWs.
