Top Lage Eißendorf - Großes Architektenhaus in Split-Level-Bauweise

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Objektbeschreibung

Das in Split-Level-Bauweise errichtete Architektenhaus wurde im Jahre 1977 erbaut. Wenige Jahre später wurde das Nachbarhaus "Wand an Wand" auf dem ideell geteilten Grundstück hinzugebaut. Der Grundstücksanteil der hier angebotenen Immobilie beträgt ca. 530 m² gemäß Eigentumsanteil. Der Verkäufer hat mit dem Miteigentümer des direkt angrenzenden Hauses eine Vereinbarung herbeigeführt, dass für die Grundstücke eine Realteilung vorgenommen werden soll. Die Kosten hierfür werden vom Verkäufer bzw. dem beteiligten Nachbarn abgedeckt. Die Zufahrt zu den verbundenen Doppelgaragen, die zu der von uns angebotenen Haushälfte gehören, wird gemeinsam mit dem Nachbarn (zur Linken) genutzt und ist durch eine Baulast gesichert. Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf auf einem insgesamt ca. 1.130 m² großen, teilweise in Hanglage befindlichen Grundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

In der Eingangsetage des Hauses empfängt Sie der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich mit einer teiloffenen Holzküche. Diese Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Balkon zur hinteren Gartenseite befindet sich am Essbereich. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Wohnzimmer hinauf, das Ihnen viel Platz vor einem gemütlichen Kamin bietet. Der hölzerne Bodenbelag war bisher mit einem Teppichboden belegt. Die vorgelagerte, große Terrasse zum Vorgarten des Hauses verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Außenkamin. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Büro oder eine Bibliothek auf der Galerie über dem Wohnzimmer einzurichten. Die beiden Schlafzimmer sowie das modernisierte, große Duschbad befinden sich unter dem hohen Pultdach. Zwei weitere Zimmer und ein innenliegendes, großes Duschbad befinden sich im Souterrainbereich bzw. nach hinten hin auf ebenerdigem Niveau des südlich gelegenen Gartenteils mit einer großen Terrasse vor diesen beiden Zimmern. Auf der Zwischenebene liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017. Ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss rundet das Platzangebot dieses Hauses mit bis zu 7 Zimmern ab.