• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21079 Hamburg - Sinstorf - Dachgeschosswohnung - Ideale Einsteigerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 20117

Ideale Einsteigerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz | 20117

Dachgeschosswohnung | 21079 Hamburg

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1993
Baujahr
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
20117
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Einheiten, aus den Baujahr 1993, ist in massiver Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, Küche und Duschbad verteilen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Küche ist modern, angeschlossen ist ein kleiner Lagerraum. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fenster, diese werden von der Gemeinschaft kurzfristig ausgetauscht. Das Wohnzimmer ist durch seine hohe Decke, mit freiliegenden Balken, sehr ansprechend. Die Schrägen machen es besonders gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Glastür den Balkon. Dieser verfügt über einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zum Kaufumfang gehört ein Kellerersatzraum, dieser liegt direkt vor der Wohnungstür. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses Kaufangebot ab. Eigennutzer oder Kapitalanleger werden hier Ihre Freude haben.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die Warmwasseraufbereitung ist zentral.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 2022/23: € 381,71,– € 174,32,– sind umlagefähig, € 207,39– sind nicht umlagefähig.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung mit viel Potential im gepflegten Umfeld.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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