Dachgeschoss-Appartement: Neubau auf Altbau
Dachgeschosswohnung in 21073 Hamburg
Bereits verkauft
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Das helle 1-Zimmer-Appartement wurde im Jahre 1992 durch einen neuen Dachaufbau des ursprünglich 1959 errichteten Wohngebäudes geschaffen. Die Isolierung des Daches wurde im Jahre 2009 nochmals den Anforderungen der Energieeffizienz angepasst, so dass die Immobilie im Sommer wie auch im Winter über eine angenehme Wohnatmosphäre verfügt. Eine eigene Gas-Etagenheizung (Bj. 1992) sorgt hier für wohlige Wärme.
Das Appartement bietet einen schönen Wohnbereich, der mit hellem Laminat versehen ist. Dem schließt sich der offene Koch- und Essbereich an, der weiss gefliest und mit einer Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Balkonfenster bzw. Tür wird dieser Bereich großzügig belichtet. Auf der Empore über dem Eingangsbereich befindet sich des Weiteren ein gemütlicher Schlafplatz, der über eine eingebaute Leiter zu erreichen ist. Ein eigener Kellerraum steht dem oder der Bewohner(in) der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum der Umgebung.
Die Gesamtwohnanlage umfasst 20 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist seit Anfang des Jahres 2020 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 490,- €, zuzüglich € 75,– Nebenkosten-Vorauszahlung. Strom und Gas zahlt der jeweilige Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 186,-€ (Rücklagenanteil 88,– €).
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Objektdaten
Energieausweis
162,9 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
