– Charmanter Bungalow mit Gestaltungsmöglichkeiten – | 16485
Bungalow | 22399 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow mit Gestaltungsmöglichkeiten – 4 Zimmer möglich!
Idealerweise ist der Bungalow für 2-3 Personen geeignet, es besteht jedoch die Möglichkeit den derzeit genutzten Hauswirtschaftsraum zum ursprünglich geplanten dritten Schlafzimmer zurückzubauen. Bitte beachten Sie hierzu unsere Grundrissvariante.
Der in Fachwerkbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem ideell geteilten, ca. 440 m² großen Grundstück im schönen Hamburg Poppenbüttel.
Die Immobilie wurde 1993 vom dänischen Anbieter Danhaus konstruiert, welcher für seine geschlossene Isoliersysteme und somit einhergehende Energie-Einsparung bekannt ist.
Durch den extra dicken Wandaufbau, die 2-fach isolierverglasten Fenstern, die besondere Dämmung der Außenwände und die zusätzliche Energiegewinnung des Kaminofens sind die Nebenkosten sehr gering.
Bei der Verklinkerung handelt es sich um einen original Handform-Verblendstein; das Satteldach wurde mit Qualitätsdachpfannen gedeckt.
Der gesamte Grundriss des Bungalows ist optimal aufgeteilt. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Gäste-WC in den Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Kaminofen, welcher zu gemütlichen Abenden zu Zweit einlädt, ist vorhanden.
Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse, welche teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet wurde, und dem schönen, gepflegten Garten. Da das Grundstück umgeben von Büschen und Hecken ist, können Sie hier ganz für sich sein und entspannt den Feierabend ausklingen lassen.
Abstellmöglichkeiten bietet ein Gartenhäuschen, in welchem Gartengeräte, Fahrräder und eine ganze Menge täglicher Dinge Platz finden.
Vom Essbereich, welcher vom Wohnzimmer separiert ist, erreichen Sie die Einbauküche, aus dem Jahre 2006, mit dahinter liegender Speisekammer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern, welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können, dem Vollbad mit separater Dusche und Fenster und zu einem Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien bietet.
Hier führt Sie eine kleine Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer, mit zusätzlicher Nutzfläche, befindet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut. Im nicht ausgebautem Teil des Dachgeschosses steht Ihnen somit großzügiger Stauraum zur Verfügung.
Zum Bungalow gehören zwei Stellplätze, welche sich im Carport und im Freien befinden.
Ausstattung
– viertes Zimmer möglich
– 145 mm starke Fachwerkkonstruktion mit 100 mm Isolierung
– durchdachter Grundriss
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
– kleiner, gepflegter Garten
– Gartenhäuschen
– Küche mit Speisekammer
– Einbauküche von 2006
– Vollbad mit separater Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Hauswirtschaftsraum
– zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (teilw. ausgebaut)
– 2 Stellplätze (1 x Carport, 1 x im Freien)
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Lage
Der hier angebotene Bungalow liegt im Grünen, jedoch zugleich zentral gelegen, im schönen Poppenbüttel. Poppenbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine grüne Umgebung sowie durch seine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur auszeichnet.
Der Hennebergpark und der Alsterlauf befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und das Genießen der Natur.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ). Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte zur Verfügung. Der Poppenbüttler Markt findet einmal wöchentlich statt und lädt zum Schlemmen und Einkaufen frischer Lebensmittel ein.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 40 Minuten. Die Bushaltestelle ”Drosselstieg” befindet sich nur ca. 150 m von der Immobilie entfernt. Die Autobahnen A7 und A1 sind mit dem Pkw gut und schnell zu erreichen, womit eine gute Anbindung an den Fernverkehr ebenfalls gewährleistet ist. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten ebenfalls sehr schnell erreicht.
Renommierte Schulen aller Art sowie Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft und sind somit bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein reichhaltiges Angebot; egal ob Tennis, Hockey, Fitness/Wellness, Reiten oder Golfen, für jeden Geschmack ist etwas in der näheren Umgebung zu finden.
