Bungalow in beliebter Lage auf Erbpacht
Kaufpreis 319.000 €
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Bungalow in beliebter Lage auf Erbpacht

Bungalow in 21149 Hamburg

Baujahr1957
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer3

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

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Objektbeschreibung

Der exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Bungalow befindet sich in Neugraben-Fischbeks bevorzugter Lage.
Sie finden hier einen sehr gepflegten Bungalow, mit dem Ursprung, aus dem Jahr 1957. Der Bungalow wurde 2006 umfangreich saniert. Zum Sanierungsumfang gehören die Gas-Heizung, die Solarthermie Kollektoren zur Warmwasserunterstützung, die Fenster, die Zimmertüren und Zargen, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, die Terrasse wurde teilweise überdacht, 2009 wurde ein Kaminofen eingebaut. Zuletzt wurde 2020 das Garagendach saniert und der Keller gefliest.


Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer die großzügige Küche, mit Zugang zum Flur und zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hieraus gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten und der teilüberdachten Terrasse. Hier werden Sie sich wohl fühlen.


Die Fußböden der Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, im Vollbad wurden sehr hochwertigen Fliesen verbaut. Der Flur und die Küche haben denselben Fliesenfußboden.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe den Keller. Hier befinden sich drei geflieste Räume, die Heizungsanlage und ein kleines Gäste-WC. Zudem verfügt der Keller über eine gute Stehhöhe und einen separaten Ein- bzw. Ausgang.


Die Garage ist im Kaufumfang enthalten, auf Ihrer gepflasterten Auffahrt ist genug Platz für einen Parkplatz.


Die jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 589,00 pro Jahr, inkl. Umlage und Verwaltungskosten und läuft bis ins Jahr 2068.


Objektdaten

Kennung
19556
Objektart
Bungalow
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
1957
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13. Oktober 2019
Gültig bis
10. Dezember 2029
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1064361

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bungalow, auf schönem Erbpachtgrundstück, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Platz.
Dank des nahegelegen Naturschutzgebietes Fischbeker Heide verfügt Neugraben über eine landschaftlich sehr ansprechende Wohnlage. Neugraben-Fischbek, Hamburgs südwestlichster Stadtteil, wird geprägt durch schöne Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage zwischen der Fischbeker Heide und der Elbe reizvoll für die ganze Familie macht.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten per S-Bahn oder über die Autobahnanbindung A7 und A1 bzw. die Elbbrücken.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Vollbad (2006)
- Einbauküche (2006)
- Kaminofen (2009)
- Laminatböden im Wohn. -und Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden (2006)
- elektrische Außenrollläden (2006)
- Elektrik (2006)
- Gasheizung (2006)
- Solarthermie Kollektoren (2006)
- Aussenwanddämmung (2006)
- Vollkeller mit Ausseneingang
- teilüberdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz