Bungalow nahe des Heidschnuckenwanderweges
Kaufpreis 319.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Bungalow nahe des Heidschnuckenwanderweges

Bungalow in 21149 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche556 m²
Nutzfläche31 m²
Zimmer2,5

Der exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Bungalow befindet sich in Neugraben-Fischbeks bevorzugter Lage.

Sie finden hier einen sehr gepflegten Bungalow, mit dem Ursprung, aus dem Jahr 1956. Das Haus wurde 1980 um zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie um Räumlichkeiten im Gartengeschoss erweitert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik modernisiert. Seitdem stehen Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 16 m² wohnraumähnliche Fläche und ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer die großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das große, lichtdurchflutete, Wohnzimmer.

Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur 2014 neu gestalteten Terrasse. Sie besticht durch eine gläserne Überdachung, mit elektrischer Beschattung. Hier können Sie entspannte Stunden, geschützt vor Sonne oder Regen im Freien verbringen.

Die Fußböden beider Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden 2012 durch Design-Vinylboden ersetzt, das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden versehen, ebenfalls aus 2012. Der Flur und die Küche haben den selben Fliesenfußboden.

Das im Erdgeschoss liegende Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert, der Fußboden und alte Sanitäreinrichtungen wurden ersetzt. Es verfügt seitdem über eine ebenerdige Dusche und einen Handtuchwärmer.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe das Gartengeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt. Hier befindet sich ein großes gefliestes Zimmer, ca. 16 m², mit Blick in den Garten und dem Highlight des Hauses, die Sauna mit Dusche. Ein Abstellraum mit ca. 6,5 m² fehlt hier auch nicht.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Auf Ihrer gepflasterten Auffahrt ist genug Platz für zwei Parkplätze.

Die jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 600,00 pro Jahr und läuft bis ins Jahr 2066.

Objektdaten

Objekt ID
18506
Objektart
Bungalow
Ort
Hamburg - Neugraben/Fischbek Süd
Zimmer
2,5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
556 m²
Nutzfläche ca.
31 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
6,95 %
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19. Oktober 2020
Gültig bis
18. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
217,8 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Chowansky_Team_Haferkamp
Malte Chowansky
Immobilienberater
Unternehmenszentrale
913815

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Bungalow, auf schönem Erbpachtgrundstück, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Platz.

Dank des nahegelegen Naturschutzgebietes Fischbeker Heide verfügt Neugraben über eine landschaftlich sehr ansprechende Wohnlage. Neugraben-Fischbek, Hamburgs südwestlichster Stadtteil, wird geprägt durch schöne Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage zwischen der Fischbeker Heide und der Elbe reizvoll für die ganze Familie macht.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten per S-Bahn oder über die Autobahnanbindung A7 und A1 bzw. die Elbbrücken.

Ausstattung

- 2 PKW-Stellplätze
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung (2014)
- Sauna
- Echtholzparkettfußboden im Wohnzimmer (2012)
- Design-Vinylböden in Arbeits- und Schlafzimmer (2012)
- teils manuelle Außenrolläden im EG
- 2,5 Zimmer + 1 Zimmer im UG
- Elektrik von 1980
- Gasheizung von 2009
- Kaminofen
- Garten