HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN AHRENSBURG
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.865 €

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HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN AHRENSBURG

Bürohaus in 22926 Ahrensburg

Gesamtfläche1.530 m²

Nur wenige Minuten von der Innenstadt Ahrensburgs entfernt entstehen im Norden von Hamburg hochwertig ausgestattete Gewerbeflächen. Hier wird in gesuchter Lage ein wichtiger Raum für kleine und mittelständische Unternehmen geschaffen. Profitieren Sie von Räumlichkeiten in individuellen Größen, Ausstattungen und Ausrichtungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Objektdaten

Kennung
18032
Objektart
Bürohaus
Nettokaltmiete
5.865 €
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1. OG
Bürofläche
510 m²
Gesamtfläche
1.530 m²
Nebenkosten
1.530 €
Mieterprovision
3,57MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
7.395 €
Kaution
26.400 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

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Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1052249

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Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg liegt im Südosten von Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt im Kreis Stormarn. Der Standort profitiert von einer besonders verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg - eine der am stärksten wachsenden Regionen Europas. Besonders deutlich zeigt sich dies in der Technologiebranche und im Bereich Logistik. In der Metropolregion Hamburg leben über 5,3 Millionen Menschen. Durch immer engere Verbindungen entwickelt sich hier ein wachstumsstarker Wirtschaftsraum mit entsprechendem Arbeitsmarkt.
Ahrensburg liegt besonders verkehrsgünstig an der A1. Eine wichtige Fernverkehrsachse, deren Bedeutung durch den Bau des Fehmarn-Belt-Tunnels noch weiter zunehmen wird. Auch andere Autobahnen wie die A20 nach Osten sowie die A21 und die A24 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und zu den Ostseeanrainerstaaten wissen viele Unternehmer zu schätzen. Sie spielt eine ebenso wichtige Rolle wie die Nähe zu den Häfen und zum Flughafen Hamburg. Durch die Regionalbahn und die U-Bahn-Linie U1 ist Ahrensburg sehr gut an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.

Ausstattung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen im Neubau können ab einer Größe von ca. 360 m² und ca. 500 m² angemietet werden. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf auf zwei dreigeschossige Baukörper mit insgesamt. 4.100 m² Fläche. Die Objekte überzeugen durch modernes Design, klare Linien und eine helle Fassade mit großzügigen Fensterfronten. Architektonisch besonders gelungen ist die Konstruktion als Stelzenbau. So entstehen ebenerdig anzufahrende überdachte Parkplätze unter dem Gebäudekörper. Alle Geschosse sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Räumlichkeiten werden mit Bodenbelägen sowie Steck- und Netzwerkdosen ausgestattet. Malerarbeiten und Bodenbeläge können vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter persönlich ausgewählt werden. Die Fenster werden abschnittweise mit elektronischem Sonnenschutz in Form von Raffstoren ausgestattet. Individuelle Raumkonzepte und Ausstattungswünsche können berücksichtigt und in Abstimmung mit dem Vermieter geplant und entsprechend gestaltet werden.