EXKLUSIVE BÜROVILLA MIT ALSTERBLICK
Nettokaltmiete zzgl. NK 23.078 €

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EXKLUSIVE BÜROVILLA MIT ALSTERBLICK

Bürohaus in 20354 Hamburg

Baujahr1917
Gesamtfläche800 m²

Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen? Dann erwartet Sie diese repräsentativen Räumlichkeiten in einer Bürovilla direkt an der Außenalster in Hamburg-Rotherbaum. Der Standort in unmittelbarer Alsternähe überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie exzellente Versorgungsmöglichkeiten mit allen Annehmlichkeiten, die unsere schöne Stadt bietet.


Objektdaten

Kennung
18484
Objektart
Bürohaus
Nettokaltmiete
23.078 €
Bürofläche
586 m²
Gesamtfläche
800 m²
Baujahr
1917
Nebenkosten
2.800 €
Gesamtmiete
25.878 €
Kaution
92.384 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1917

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
909477

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Lage & Ausstattung

Lage

Rotherbaum ist einer der schönsten Stadtteile Hamburgs und eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen. Prachtvolle Villen und großzügige Grünflächen säumen die Straßen entlang der Außenalster. Durch die zentrale Lage mitten in der City ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle '"Fontenay" des HVV ist fußläufig schnell erreicht. Von hier geht es in 1 Minute zum Bahnhof Dammtor und in 5 Minuten zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, wo vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés das Leben angenehm gestalten. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A7 erreichen Sie in 15 bzw. 20 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie 25 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Auf einem schön bewachsenen Grundstück mit Alsterblick präsentiert sich Ihr Unternehmen in dieser exklusiven Altbauvilla.
Das Objekt wird zur Zeit saniert und in den Rohbauzustand zurückgebaut. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben. Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird etwa neun Monate in Anspruch nehmen.
Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.