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Interne Kennung der Immobilie: 18484

EXKLUSIVE BÜROVILLA MIT ALSTERBLICK | 18484

Bürohaus | 20354 Hamburg

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23.078 €
Kaltmiete
1917
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18484
Objektart
Bürohaus
Baujahr
1917
Bürofläche ca.
586 m²
Nutzfläche ca.
214 m²
Gesamtfläche ca.
800 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
23.078 €
Nebenkosten
2.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
25.878 €
Gesamtmiete
25.878 €
Kaution
92.384 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen? Dann erwartet Sie diese repräsentativen Räumlichkeiten in einer Bürovilla direkt an der Außenalster in Hamburg-Rotherbaum. Der Standort in unmittelbarer Alsternähe überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie exzellente Versorgungsmöglichkeiten mit allen Annehmlichkeiten, die unsere schöne Stadt bietet.

Ausstattung

Auf einem schön bewachsenen Grundstück mit Alsterblick präsentiert sich Ihr Unternehmen in dieser exklusiven Altbauvilla.
Das Objekt wird zur Zeit saniert und in den Rohbauzustand zurückgebaut. Das gesamte Gebäude wird in Absprache mit dem neuen Nutzer in einem hochwertig ausgestatteten Zustand übergeben. Der Ausbau beginnt nach Unterzeichnung des Mietvertrages und wird etwa neun Monate in Anspruch nehmen.
Tiefgaragenstellplätze können in fußläufiger Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

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Baujahr
1917
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Lage

Rotherbaum ist einer der schönsten Stadtteile Hamburgs und eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen. Prachtvolle Villen und großzügige Grünflächen säumen die Straßen entlang der Außenalster. Durch die zentrale Lage mitten in der City ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Bushaltestelle ‘”Fontenay” des HVV ist fußläufig schnell erreicht. Von hier geht es in 1 Minute zum Bahnhof Dammtor und in 5 Minuten zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, wo vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés das Leben angenehm gestalten. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A7 erreichen Sie in 15 bzw. 20 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie 25 Minuten Fahrzeit.

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