Lichtdurchflutete Ladenfläche in sehr guter Lage | 20597
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 45701 Herten
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese geräumige LadenflächeIn befindet sich in einer sehr gut frequentierter Straße in Herten. Durch die langen großzügigen Fensterflächen können sie Ihre Fläche äußerst gut hervorheben- so wird ihr Geschäft zum Blickfang für Jederman.
Ob Cafe, Modebotique, Steuerberater oder Physiopraxis hier finden sie genügend Platz zum Entfalten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen ca. 145m² und im Obergeschoss weitere 30m² Fläche zur Nutzung eines Büros zur Verfügung.
Die angebotene Mietpreis für die Mietfläche, gilt für den unrenovierten Zustand.
Ausstattung
Über eventuelle Ausstattungen, Flächenveränderungen sowie Renovierungsmaßnahmen der Fläche kann verhandelt werden. Für eine renovierte Fläche wäre ein Nettomietzins in Höhe von €2.596,00 zzgl. Nebenkosten zu entrichten.
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Energieausweis
153,9 kWh/(m²·a)
1 kWh/(m²·a)
153,9 kWh/(m²·a)
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Lage
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier bestens gegeben. Durch die schnelle Nähe zur A 40 erreichen sie alle wichtigen Schnittstellen in Kürze.
Die Entfernung zum HBF beträgt ca. 10 km. Darüberhianus befinden sich eine Fußgängerzone, der Innenhafen sowie die Innenstadt in direkter Nähe.
