Lichtdurchflutete Ladenfläche in sehr guter Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.763 €

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Lichtdurchflutete Ladenfläche in sehr guter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 45701 Herten

Baujahr1947
Gesamtfläche160 m²

Diese geräumige LadenflächeIn befindet sich in einer sehr gut frequentierter Straße in Herten. Durch die langen großzügigen Fensterflächen können sie Ihre Fläche äußerst gut hervorheben- so wird ihr Geschäft zum Blickfang für Jederman.


Ob Cafe, Modebotique, Steuerberater oder Physiopraxis hier finden sie genügend Platz zum Entfalten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen ca. 145m² und im Obergeschoss weitere 30m² Fläche zur Nutzung eines Büros zur Verfügung.


Die angebotene Mietpreis für die Mietfläche, gilt für den unrenovierten Zustand.


Objektdaten

Kennung
20597
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nettokaltmiete
1.763 €
Etage
EG.
Gesamtfläche
160 m²
Baujahr
1947
Nebenkosten
350 €
Gesamtmiete
2.113 €
Kaution
6.339 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1947
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14. Januar 2020
Gültig bis
13. Januar 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153,9 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
1 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
153,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1201354

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier bestens gegeben. Durch die schnelle Nähe zur A 40 erreichen sie alle wichtigen Schnittstellen in Kürze.

Die Entfernung zum HBF beträgt ca. 10 km. Darüberhianus befinden sich eine Fußgängerzone, der Innenhafen sowie die Innenstadt in direkter Nähe.

Ausstattung

Über eventuelle Ausstattungen, Flächenveränderungen sowie Renovierungsmaßnahmen der Fläche kann verhandelt werden. Für eine renovierte Fläche wäre ein Nettomietzins in Höhe von €2.596,00 zzgl. Nebenkosten zu entrichten.