gemütliches Büro in rückwärtiger Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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gemütliches Büro in rückwärtiger Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 22335 Hamburg

Baujahr1910
Gesamtfläche88 m²

Die Bürofläche befindet sich in rückwärtiger Lage eines Wohn- und Geschäftshauses im Untergeschoss.
Die Fläche ist unterteilt in drei separate Büros sowie einen, für Pausen nutzbaren, Durchgangsraum. Außerdem verfügt die Fläche über eine Küche und ein WC.


Objektdaten

Kennung
20691
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nettokaltmiete
950 €
Etage
UG
Bürofläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Baujahr
1910
Nebenkosten
300 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
3.750 €

Energieausweis

Baujahr
1910

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
1199992

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in gesuchter Lage in Hamburg Fuhlsbüttel nahe des Alsteroberlaufs und des Friedhofs Ohlsdorf. Der Standort überzeugt duch seine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Geschäftsumfeld.
Der Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und ist hervorragend an den ÖPNV und den Fernverkehr angebunden. Die Bushaltestelle des HVV liegt in fußläufiger Entfernung, in 3 Minuten Fahrzeit erreicht man den S-Bahnhof Ohlsdorf und von dort im direkten Anschluss in 19 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahn A7 in Schnelsen (20 Minuten) sowie der B433 (1 Minute) verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland - und profitiert darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zum Hamburger Flughafen (10 Minuten).

Ausstattung

- drei separate Büroräume
- Küchenbereich mit Küchenzeile
- Laminatfußboden