• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22019 Hamburg - Bergedorf - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - BÜRO ODER PRAXIS AM BERGEDORFER SCHLOSSPARK
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 20224

BÜRO ODER PRAXIS AM BERGEDORFER SCHLOSSPARK | 20224

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 22019 Hamburg

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9
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
20224
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Anzahl der Zimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1. Obergeschoss
Bürofläche ca.
165 m²
Nutzfläche ca.
165 m²
Gesamtfläche ca.
165 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

** Wohlfühlatmosphäre durch einzigartigen Flair und unverwechselbarem Charme**
Das um 1902 gebaute und sanierte Gebäude ist mit Jugendstilelementen, Deckenstuck und historischen Wandkassetten versehen. Die frisch renovierte Gewerbefläche verfügt über einzigartige – national und international – ausgesuchte liebevolle Ausstattungs-Details und sucht daher einen besonderen Mieter mit Sinn für Ästhetik.

Das sehr repräsentatives Treppenhaus ist mit einem modernen Personen-Fahrstuhl ausgestattet und bietet den Mietern alle Vorzüge eines modernen Gebäudes gepaart mit dem Charme eines Gründerzeitbaus.

Trotz des Alters entspricht das Gebäude energetisch einem Neubau und ist somit bestens für die Zukunft aufgestellt.

Ausstattung

Die am Bergedorfer Schloßpark zur Vermietung stehende Büro-/ Praxisfläche liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Durch eine imposante Eingangstür betretten Sie das Treppenhaus, das alleine schon durch die Verbauten hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail überzeugt. Eine Granittreppe oder ein moderner Personenaufzug führt Sie dann zur Ihrer neuen Gewerbefläche. Es handelt sich um eine frisch renovierte Fläche, die sich durch den hochwertigen Ausbaustandart auszeichnet und sehr repräsentativ darstellt.
Das Büro/ die Praxis überzeugt durch ihren wahrhaft traumhaften Anblick und sorgt durch stil- und liebevolle Ausstattungsmerkmale und originalen Jugendstil-Details für eine absolut einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Neben Jugendstilelementen, verzierten Deckenstuckleisten und historischen Details zählen zu den weiteren Ausstattungsdetails hochwertige Bodenbeläge und hohe Decken. Originale Jugendstil-Kassetten-Türen mit historischen Beschlägen und Türschlossern sowie Fußbodenheizung in der ges. Fläche runden das Angebot ab.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

In zentraler Lage in Bergedorf, direkt gegenüber vom Schloßpark und einen Steinwurf von der Fußgängerzone Sachsentor entfernt, befindet sich dieses moderne Wohn-und Geschäftshaus.
Das Sachsentor ist die wichtigste Einkaufsstraße in der Bergedorfer Innenstadt. Gesäumt von historischen Fachwerkhäusern ist sie mit ihren Nebenstraßen und den zahlreichen Geschäften ein stark frequentierter und beliebter Anziehungspunkt für die Bergedorfer und die Nachbargemeinden in Schleswig-Holstein. Angenehme Beleuchtung, Bänke und Bäume steigern die Aufenthaltsqualität, sodass die Flächen im Sommer von der ansässigen Gastronomie gerne in Anspruch genommen werden.
Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Den Bahnhof Bergedorf erreicht man fußläufig in knapp 10 Minuten. Von hier fährt die S-Bahn in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss an die A25 erreichen Sie mit dem PKW in 6 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie gut 40 Minuten. Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.

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