BÜRO ODER PRAXIS AM BERGEDORFER SCHLOSSPARK
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.393 €

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BÜRO ODER PRAXIS AM BERGEDORFER SCHLOSSPARK

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 22019 Hamburg

Gesamtfläche165 m²

** Wohlfühlatmosphäre durch einzigartigen Flair und unverwechselbarem Charme**
Das um 1902 gebaute und sanierte Gebäude ist mit Jugendstilelementen, Deckenstuck und historischen Wandkassetten versehen. Die frisch renovierte Gewerbefläche verfügt über einzigartige – national und international – ausgesuchte liebevolle Ausstattungs-Details und sucht daher einen besonderen Mieter mit Sinn für Ästhetik.


Das sehr repräsentatives Treppenhaus ist mit einem modernen Personen-Fahrstuhl ausgestattet und bietet den Mietern alle Vorzüge eines modernen Gebäudes gepaart mit dem Charme eines Gründerzeitbaus.


Trotz des Alters entspricht das Gebäude energetisch einem Neubau und ist somit bestens für die Zukunft aufgestellt.


Objektdaten

Kennung
20224
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nettokaltmiete
2.393 €
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1. Obergeschoss
Bürofläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Nebenkosten
500 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
1161114

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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage in Bergedorf, direkt gegenüber vom Schloßpark und einen Steinwurf von der Fußgängerzone Sachsentor entfernt, befindet sich dieses moderne Wohn-und Geschäftshaus.
Das Sachsentor ist die wichtigste Einkaufsstraße in der Bergedorfer Innenstadt. Gesäumt von historischen Fachwerkhäusern ist sie mit ihren Nebenstraßen und den zahlreichen Geschäften ein stark frequentierter und beliebter Anziehungspunkt für die Bergedorfer und die Nachbargemeinden in Schleswig-Holstein. Angenehme Beleuchtung, Bänke und Bäume steigern die Aufenthaltsqualität, sodass die Flächen im Sommer von der ansässigen Gastronomie gerne in Anspruch genommen werden.
Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Den Bahnhof Bergedorf erreicht man fußläufig in knapp 10 Minuten. Von hier fährt die S-Bahn in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss an die A25 erreichen Sie mit dem PKW in 6 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie gut 40 Minuten. Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Die am Bergedorfer Schloßpark zur Vermietung stehende Büro-/ Praxisfläche liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Durch eine imposante Eingangstür betretten Sie das Treppenhaus, das alleine schon durch die Verbauten hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail überzeugt. Eine Granittreppe oder ein moderner Personenaufzug führt Sie dann zur Ihrer neuen Gewerbefläche. Es handelt sich um eine frisch renovierte Fläche, die sich durch den hochwertigen Ausbaustandart auszeichnet und sehr repräsentativ darstellt.
Das Büro/ die Praxis überzeugt durch ihren wahrhaft traumhaften Anblick und sorgt durch stil- und liebevolle Ausstattungsmerkmale und originalen Jugendstil-Details für eine absolut einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Neben Jugendstilelementen, verzierten Deckenstuckleisten und historischen Details zählen zu den weiteren Ausstattungsdetails hochwertige Bodenbeläge und hohe Decken. Originale Jugendstil-Kassetten-Türen mit historischen Beschlägen und Türschlossern sowie Fußbodenheizung in der ges. Fläche runden das Angebot ab.