MODERNE GEWERBEEINHEIT IM FISCHBEKER HEIDBROOK
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MODERNE GEWERBEEINHEIT IM FISCHBEKER HEIDBROOK

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 21149 Hamburg

Gesamtfläche72 m²

Zwischen Neugraben-Fischbek und Neu Wulmstorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Fischbeker Heide das neue Wohnquartier Fischbeker Heidbrook. Das Gesamtareal ist fast fertig gestellt und wird abschließend über ca. 1.200 Wohneinheiten bestehend aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Gewerbeeinheiten, zwei Kitas und einer Seniorenresidenz mit Gesundheitszentrum verfügen.


Objektdaten

Kennung
18802
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nettokaltmiete
Reserviert
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche
72 m²
Gesamtfläche
72 m²
Nebenkosten
216 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

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979233

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnquartier Fischbeker Heidbrook befindet sich zwischen Neugraben und Neu Wulmstorf und liegt direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Im Stadtteil vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Viele Discounter, Bäcker und diverse Fachgeschäfte sind in Neugraben ebenso vertreten, wie der Vollsortimenter Kaufland und der beliebte Wochenmarkt. Direkt im Quartier gibt es einen Rewe-Markt, den Bäcker Nur Hier und den Drogeriemarkt dm.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn bestens gegeben. Die Bushaltestelle des HVV liegt quasi vor der Haustür. Der S-Bahnhof in Neugraben ist mit dem Bus schnell erreicht und von dort fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten. Über die B73 ist man mit dem PKW zudem sehr gut an das weitere Umland Richtung Neu Wulmstorf oder Buxtehude angebunden.

Ausstattung

Zur Vermietung stehen im Bau befindliche Büro-/Praxisräume in unterschiedlicher Größe im Wohnquartier Fischbeker Heidbrook in Hamburg Neugraben. Die Fertigstellung des Bauprojekts mit 101 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten ist für Anfang 2023 geplant.

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Einheit 1 ca. 279 m²
Einheit 2 ca. 249 m²
Einheit 3 ca. 72 m²

Eine weitere Unterteilung der Einheiten 1 und 2 ist möglich.

Die Lage in einem urbanen Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Geschäftsstandort.