BÜROFLÄCHE MIT POTENTIAL IN HAMBURG WILSTORF
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BÜROFLÄCHE MIT POTENTIAL IN HAMBURG WILSTORF

Büro in 21079 Hamburg

Baujahr1994
Zimmer6
Gesamtfläche198 m²

Die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie in zentraler und zentrumsnaher Lage in Hamburg Wilstorf verfügt über einen Werkstattbereich im Erdgeschoss, hier ist ein KFZ-Betrieb angesiedelt. Die darüberliegenden Flächen werden als Büroräume genutzt. Der Standort überzeugt durch attraktive Mietkonditionen in einem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur.


Objektdaten

Kennung
18709
Objektart
Büro
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1. OG
Bürofläche
198 m²
Gesamtfläche
198 m²
Baujahr
1994
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
18. Oktober 2018
Gültig bis
17. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
203 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
951997

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Lage & Ausstattung

Lage

Wilstorf ist ein Stadtteil im Hamburger Süden im Bezirk Harburg. Er wird zu Recht "grüner" Stadtteil genannt, denn allein der Außenmühlenteich mit seinen Parkanlagen und die ihn umgebenden Kleingärten nehmen ein Drittel des Stadtteilgebiets ein.
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie die Harburger City, die mit dem Phoenix Center und der Lüneburger Straße ein breites Angebot an vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Busse steuern im 10-Minutentakt den Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Fernzuganbindung an. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht von dort aus in nur 15 Minuten Fahrzeit. Mit dem PKW fährt man in jeweils knapp 10 Minuten zu den nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1 (Harburg) und A7 (Fleestedt).

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf 2 Bereiche: Altbau von 1994 mit einer Fläche von ca. 87 m² und Neubau von 2015 mit einer Fläche von ca. 111 m². Der Altbau verfügt über 4 separate Büroräume, Teppichbodenbelag und Cat 5-Verkabelung über Wanddosen. In diesem Bereich sind Vorinstallationen für den Einbau einer Pantry vorhanden. Der Neubau als Einzelfläche und noch ohne spezifische Raumaufteilung verfügt über einen Fliesenboden, Cat 7-Verkabelung über Brüstungskanäle und LED-Leuchten. Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Räumen für einen intensiven Tageslichteinfall und schaffen einen angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Sanitäreinheiten befinden sich im Trennbereich zwischen den beiden Bürotrakten.