BÜRO MIETEN HAMBURG NEULAND | 17474
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 21079 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Fläche liegt im Harburger Gewerbegebiet mit bester Infrastruktur. Die Flächen können nach Mieterwunsch aufgeteilt und hergerichtet werden.
Weiterhin wird hier modernes Arbeiten auf höchstem Niveau angeboten, dies zeigen allein die gut durchdachte Gebäudeaufteilung, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie die auf den Mieter angepasste Ausstattung.
Ausstattung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine speziell fir die Nutzung von Labor-, IT-Infrastruktur- und Büro-Flächen konzipierte Immobilie mit folgenden Eigenschaften:
– Deckenhöhe von bis zu 3,5m in den Geschossen möglich. Im Erdgeschoss bis zu 4,5m
– Zulässige Deckenbelastungen bis 500 kg/m²
– Säulenfreie Flächen bis zu 600 m²
– Leistungsfähige Kühlaggregate
– Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV)
– Notstrom Dieselgeneratoren bis zu einer Woche
– Versorgung mit demineralisiertem Wasser
– Versorgung mit ölfreier Druckluft
– Lüftungsanlage mit 100% Frischluft und bis zu 8-fachem Luftwechsel pro Stunde
Die Internetverbindung bietet eine nahezu unbegrenzte Datenübertragungsleistung, da direkt im Gebäude zwei Netzbetreibe je einen Internet-Knoten (IXP = Internet Exchange Point) unterhalten. Die Netzbetreiber sind Interoute Germany GmbH und Global Connect A7S.
Es ist zu berücksichtigen, dass nicht alle aufgeführten Punkte auf jeder Teilfläche des Objektes im derzeitigen Zustand verfügbar sind, sondern eventuell baulich angepasste werden müddten.
Über eine mit einer Schrankanlage gesicherte Zufahrt gelangt man auf das Gelände, das neben 215 eigenen Stellplätzen auch über Anlieferungszonen für LKW´s und Kurierfahrer verfügt.
Des Weiteren befindet sich in dem zentralen Zugang des Gebäudes eine Rezeption, eine hauseigene Kantine und anmietbare Konferenzräume. In der Gartenanlage gibt es angelegte Terrassen mit Sitzecken für die Mieter des Objektes.
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Das Gebäude befindet sich in verkehrgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A1 und A7. Zur Stadtmitte von hamburg sind es 11 km Luftlinie oder ca. 15 min. Autofahrt. Zum Bahnhof Harburg sind es ca. 1.000 m Fußweg.
Öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
