BÜRO IM BINNENHAFEN AM BAHNHOFSKANAL
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BÜRO IM BINNENHAFEN AM BAHNHOFSKANAL

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 21079 Hamburg

Gesamtfläche111 m²

Das moderne Bürogebäude liegt direkt am westlichen Bahnhofskanal mitten im Zentrum des Harburger Binnenhafens. Das Objekt überzeugt durch klare Linien und große Fensterfronten. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.


Objektdaten

Kennung
18334
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Nettokaltmiete
Vermietet
Etage
1. Obergeschoss
Bürofläche
111 m²
Gesamtfläche
111 m²
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
881203

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Harburger Binnenhafen - das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Binnenhafenviertel ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt.
Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

Ausstattung

Das fünfgeschossige Gebäude ist eine klassische Büroimmobilie mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Innenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung des Tageslichts. Zur weiteren Ausstattung gehören Doppelböden mit Cat 7- Verkabelung und hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Teppich). Eine komfortabel ausgestattete Pantry ist ebenso vorhanden wie getrennte, moderne Sanitäreinheiten.