Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17573

MODERNES BÜRO IM BINNENHAFEN-QUARTIER | 17573

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 21079 Hamburg

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
17573
Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude liegt direkt am westlichen Bahnhofskanal mitten im Zentrum des Harburger Binnenhafens. Das Objekt überzeugt durch klare Linien und große Fensterfronten. Die zentrumsnahe Lage in einem lebendigen Quartier mit einer exzellenten Infrastruktur machen diese Räumlichkeiten zu einem begehrten Bürostandort.

Ausstattung

Das fünfgeschossige Gebäude ist eine klassische Büroimmobilie mit eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Innenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Steuerung des Tageslichts. Zur weiteren Ausstattung gehören Doppelböden mit Cat 7- Verkabelung und hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Teppich). Eine komfortabel ausgestattete Pantry ist ebenso vorhanden wie getrennte, moderne Sanitäreinheiten.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Der Harburger Binnenhafen – das Zusammenspiel zwischen historischen Speichergebäuden, klassischen Industriebauten und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das sich zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Hamburger Süden entwickelt hat. Das Binnenhafenviertel ist geprägt durch Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt.
Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahe gelegene S-Bahnhof Harburg Rathaus und die Harburger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Erreichbarkeit von B73/B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung – sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Ferner dient der Harburger ICE-Bahnhof mit seinen Nah- und Fernverkehrsverbindungen als wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr.

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